2024年互助購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年互助購房合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1互助購房1.2合同雙方1.3房產(chǎn)1.4購房款1.5交付日期第二條：合同主體2.1甲方（購房方）2.2乙方（互助方）第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途第四條：購房款及支付方式4.1購房款金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：互助購房的具體操作5.1互助方式5.2互助期限5.3互助條件第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房款支付憑證第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1互助購房：指甲方因資金不足，乙方提供資金支持，甲方按照約定時間歸還互助資金的一種購房方式。1.2合同雙方：指本合同的甲方（購房方）和乙方（互助方）。1.3房產(chǎn)：指本合同約定的購房對象，具體信息見房產(chǎn)證復(fù)印件。1.4購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部款項。1.5交付日期：指甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二條：合同主體2.1甲方（購房方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，承擔(dān)購房款支付義務(wù)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.2乙方（互助方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，承擔(dān)互助購房資金的提供義務(wù)，并享有甲方歸還互助資金的權(quán)利。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅。第四條：購房款及支付方式4.1購房款金額：人民幣元整。4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付購房款。4.3支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付購房款。第五條：互助購房的具體操作5.1互助方式：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供互助購房資金，甲方在約定的還款期限內(nèi)歸還互助資金。5.2互助期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。5.3互助條件：甲方按照約定時間歸還互助資金，乙方按照約定時間提供互助購房資金。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起X日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)證辦理完畢，且甲方已向乙方支付購房款。6.3交付手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交給乙方。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：房產(chǎn)交付完畢，甲方歸還互助資金，本合同自動終止。7.3變更或終止的手續(xù)：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，或者未按照約定時間歸還互助資金的，應(yīng)當(dāng)按照未支付或未歸還部分的金額，向乙方支付違約金，違約金為本金的雙倍。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的時間、金額提供互助購房資金，或者未按照約定時間提供互助資金的，應(yīng)當(dāng)按照未提供部分的金額，向甲方支付違約金，違約金為本金的雙倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的法律效力。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，直至房產(chǎn)交付給乙方。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件，具有同等法律效力。13.2購房款支付憑證：為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議簽訂之日起，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方在支付購房款、互助資金等過程中，如需金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)合同，明確金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。2.3其他第三方介入：如本合同履行過程中，有其他第三方參與，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確該第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。3.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行其職責(zé)。如第三方未履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的改變。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同履行過程，不改變甲方和乙方之間的權(quán)益劃分。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)益。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：如甲方和乙方需更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方終止：如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)終止與該第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其它相關(guān)文件，以備不時之需。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同，確保本合同的順利履行。第八條：第三方介入的生效、修改與解除8.1第三方介入的生效條件：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)自甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。8.2第三方介入的修改條件：如甲方和乙方需修改與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3第三方介入的解除條件：如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房款支付憑證附件3：互助資金支付憑證附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件5：第三方服務(wù)合同附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件7：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件8：其他第三方服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件2的詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已按約定時間向乙方支付購房款。附件3的詳細(xì)要求：互助資金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已按約定時間向乙方支付互助資金。附件4的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由甲方簽署，授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等，證明甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)。附件7的詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求：其他第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付購房款或互助資金。2.乙方未按約定時間、金額提供互助購房資金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金的雙倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金的雙倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。示例說明：如甲方未按約定時間向乙方支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金的雙倍。具體計算方式為：違約金=未支付購房款金額×2。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，承擔(dān)購房款支付義務(wù)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方