2024年個人住宅貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X性別：男/女出生日期：年月日身份證號碼：聯(lián)系方式：X住址：市區(qū)路號第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），包括但不限于購房首付款、稅費、裝修費用等。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款放款之日起的第個月。第四條還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款日每月還款日為還款起始日期之后的第日。第五條利率5.1貸款利率本貸款的年利率為%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次利率進行調(diào)整，調(diào)整時間為每年的1月1日。第六條擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，借款人將其位于市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保物描述抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為，面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為借款人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定按時還款的，視為違約。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。借款人未按合同約定使用貸款的，視為違約。8.2違約后果要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用。依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。要求借款人支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的%。向借款人追償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更僅限于貸款期限、還款方式、還款金額等條款。9.2合同解除條件借款人有權(quán)提前償還全部貸款本金和利息，解除合同。貸款人在特定情況下有權(quán)提前收回貸款，解除合同，如：借款人違約。借款人提供的擔(dān)保物價值明顯減少，影響貸款債權(quán)實現(xiàn)。法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件借款人按期償還全部貸款本金和利息后，本合同終止。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利按合同約定收取貸款本金和利息。在借款人違約時，依法采取措施保護自己的合法權(quán)益。12.2貸款人義務(wù)按照約定時間發(fā)放貸款。保密借款人的個人信息和貸款信息。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利按合同約定使用貸款。在合同約定的范圍內(nèi)，享有貸款人的服務(wù)。13.2借款人義務(wù)按期償還貸款本金和利息。提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況。未經(jīng)貸款人同意，不得將貸款用于合同約定范圍之外的目的。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：貸款利率調(diào)整通知第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)債權(quán)關(guān)系有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、保險方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達成貸款協(xié)議，提供房產(chǎn)信息、貸款咨詢等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評估方介入評估方負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于抵押物的評估、登記、保管等。擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。2.4保險方介入保險方負(fù)責(zé)為抵押物投保，確保貸款人在貸款期間權(quán)益得到保障。保險方應(yīng)保證保險合同的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進行確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并與第三方協(xié)商一致。3.2第三方責(zé)任限額的賠償在第三方介入的事務(wù)中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙方的合法權(quán)益。第三方不得有任何損害甲乙方利益的行為。4.2第三方與貸款人關(guān)系第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)配合貸款人對借款人的貸款行為進行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)貸款人同意，并作為本合同的附件。5.2說明甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的原則和條款。甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響貸款人對借款人的貸款管理和監(jiān)督。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。6.2第三方違約的處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知貸款人。貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方和貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出的后果第三方退出不影響本合同的效力。貸款人應(yīng)重新選擇合適的第三方，確保貸款的正常進行。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和貸款信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三方不得將甲乙方的信息用于合同約定范圍之外的目的。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至貸款本息全部償還完畢之日止。第九條法律法規(guī)適用本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條爭議解決本合同及第三方介入的相關(guān)事項發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請表說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請信息。附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，不得有任何模糊不清或含糊其辭的條款。說明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)定擔(dān)保方對貸款的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。附件五：貸款利率調(diào)整通知要求：貸款利率調(diào)整通知應(yīng)明確利率調(diào)整的時間、方式和金額。說明：貸款利率調(diào)整通知作為合同附件，用于通知借款人貸款利率的調(diào)整情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。5.第三方提供服務(wù)存在瑕疵或欺詐行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用。2.第三方違約的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若借款人未按時還款，貸款人可按照合同約定的利率計算逾期利息，并要求借款人支付違約金。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，貸款人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請貸款的個體或單位。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)債權(quán)關(guān)系有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。4.抵