2024年二手房代理銷售獨家合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理銷售獨家合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）第二條：獨家代理權2.1乙方獲得對甲方所售二手房的獨家代理銷售權2.2代理期限第三條：代理銷售價格及支付方式3.1乙方代理銷售價格3.2支付方式及時間第四條：代理銷售費用4.1乙方代理銷售費用4.2費用支付方式及時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式及時間第六條：甲方義務6.1提供房產(chǎn)證等相關材料6.2配合乙方進行銷售活動第七條：乙方義務7.1積極開展銷售活動7.2保護甲方隱私及權益第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的所有者。1.2乙方（代理方）：指被甲方授權進行二手房代理銷售的公司或個人。第二條：獨家代理權2.1乙方獲得對甲方所售二手房的獨家代理銷售權，即在代理期間內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接或間接通過其他渠道出售該房產(chǎn)。2.2代理期限為自合同簽訂之日起至合同約定的銷售完成之日止。代理期限的具體起止日期由雙方在合同中約定。第三條：代理銷售價格及支付方式3.1乙方代理銷售價格為本房產(chǎn)的市場評估價格的百分之九十。具體價格由雙方在合同中約定。3.2支付方式為代理銷售成功后，甲方應按照實際成交價格的百分之九給予乙方作為代理銷售費用。支付時間為成交后七個工作日內。第四條：代理銷售費用4.1乙方代理銷售費用為人民幣【】元整。具體金額由雙方在合同中約定。4.2費用支付方式為甲方在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付約定的代理銷售費用。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準為根據(jù)實際成交價格，超過市場評估價格的部分，甲方同意給予乙方作為銷售業(yè)績獎勵。5.2獎勵支付方式及時間為銷售成功后，甲方應在七個工作日內，按照獎勵標準計算并支付給乙方。第六條：甲方義務6.1甲方應提供房產(chǎn)證等相關材料，以證明其對所售房產(chǎn)的所有權。6.2甲方應積極配合乙方進行銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、安排看房時間等。第七條：乙方義務7.1乙方應積極開展銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、推廣房產(chǎn)、尋找潛在買家等。7.2乙方應保護甲方隱私及權益，不得泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息給第三方。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未能在代理期限內完成銷售任務，甲方有權解除合同；3)甲方提前書面通知乙方解除合同，但需支付乙方已產(chǎn)生的合理費用；4)出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件。8.2合同終止條件1)合同約定的代理期限屆滿；2)甲方提前書面通知乙方終止合同，且已支付乙方合理費用；3)雙方協(xié)商一致終止合同；4)出現(xiàn)不可抗力等法定終止條件。第九條：違約責任9.1甲方違約責任1)甲方未按約定提供房產(chǎn)證等材料的，應支付乙方因此產(chǎn)生的費用；2)甲方未按約定支付代理銷售費用的，應支付乙方相應的違約金；3)甲方未按約定提供獎勵的，應支付乙方相應的違約金。9.2乙方違約責任1)乙方未積極開展銷售活動，導致代理期限內未能完成銷售任務的，應支付甲方違約金；2)乙方泄露甲方隱私及權益的，應承擔相應的法律責任；3)乙方未按約定保護甲方權益的，應支付甲方相應的違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式1)雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密內容1)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；2)合同的簽訂、履行及解除等事項。11.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內有效。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件合同的解除需符合本合同第八條的約定。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)和簽字14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章要求合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家等其他利益相關方。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在本合同約定的框架內，明確第三方的權利和義務，并在合同履行過程中積極協(xié)助第三方完成相關手續(xù)。2.2第三方在簽訂任何與本合同有關的協(xié)議時，應明確表示接受本合同的約定，并遵守甲乙雙方的指示。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其在本合同項下的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.2甲方和乙方不承擔第三方因違反法律法規(guī)、合同約定或故意不當行為而產(chǎn)生的任何損失和費用。第四條：第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的指示，配合完成合同項下的各項任務，包括但不限于提供相關文件、信息，參與看房、談判等活動。4.2第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，并遵守相關法律法規(guī)。第五條：第三方違約責任5.1若第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方逾期履行、不履行或部分履行本合同的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約金或損失賠償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證，均視為對甲乙方的授權，并應承擔相應的法律責任。第七條：第三方介入的變更7.1若第三方因故退出本合同項下的活動，甲方和乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。7.2甲方和乙方應在第三方退出后七個工作日內，與新的第三方簽訂相關協(xié)議，并通知對方。第八條：第三方權益的保護8.1甲方和乙方應在本合同項下，保護第三方的合法權益，包括但不限于提供必要的文件、信息，協(xié)助第三方完成合同履行。8.2甲方和乙方不應擅自變更、解除或終止與第三方的合同關系。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改、解除和終止，應符合本合同第七條的約定。第十一條：合同的份數(shù)和簽字11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，第三方簽字后生效，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：代理銷售合同協(xié)議書附件五：銷售業(yè)績獎勵方案附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡，作為合同附件一。2.甲方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效身份證件，作為合同附件二。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰、完整，作為合同附件三。4.代理銷售合同協(xié)議書：應詳細列明代理銷售的價格、支付方式、費用等內容，作為合同附件四。5.銷售業(yè)績獎勵方案：應詳細列明銷售業(yè)績獎勵的標準、支付方式、時間等內容，作為合同附件五。6.保密協(xié)議：應明確保密內容、保密期限、違約責任等條款，作為合同附件六。7.第三方介入?yún)f(xié)議：應明確第三方的權利、義務、責任限額等條款，作為合同附件七。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等材料的；2.甲方未按約定支付代理銷售費用的；3.甲方未按約定提供獎勵的；4.乙方未積極開展銷售活動的；5.乙方泄露甲方隱私及權益的；6.乙方未按約定保護甲方權益的；7.第三方未按約定履行合同義務的；8.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)、合同約定的其他行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；4.法律責任：違約行為構成違法行為，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)證等材料，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的損失；2.若乙方未積極開展銷售活動，導致代理期限內未能完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同；3.若第三方未按約定履行合同義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權的法律文件。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代理銷售甲方所擁有的房產(chǎn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。5.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關系的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)