2024年公積金住房貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金住房貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款額4.1還款方式4.2還款額第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔保方式6.1擔保人信息6.2擔保物信息第七條保險7.1保險類型7.2保險費用第八條違約責任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：身份證號碼：1.3公積金管理中心信息名稱：市公積金管理中心地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權清晰，符合國家相關購房政策。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放后的次月，每月還款日為還款起始日后的第日。第四條還款方式與還款額4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款額每月還款額為貸款本金總額除以貸款期數(shù)加上當月利息。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為%，固定不變。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第六條擔保方式6.1擔保人信息擔保人為借款人的配偶，姓名：X，身份證號碼：。6.2擔保物信息擔保物為借款人名下位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權清晰，價值人民幣萬元整。第七條保險7.1保險類型借款人應辦理包括但不限于火災保險、盜竊保險等一切可能對貸款房產(chǎn)造成損失的保險，并將貸款人列為第一受益人。7.2保險費用保險費用由借款人承擔，并確保在貸款期間保險有效。第八條違約責任8.1借款人違約行為借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的萬分之五計收。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。8.2貸款人違約行為貸款人未按約定的期限、金額足額提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的萬分之五計收。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更有貸款人、借款人和公積金管理中心協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1通知方式各方之間的通知可以通過書面形式送達對方指定的地址。12.2送達地址借款人和貸款人的送達地址為合同簽訂時的地址。第十三條其他約定13.1保密條款各方應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件合同附件包括貸款申請表、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息借款人：X貸款人：銀行公積金管理中心：市公積金管理中心第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本貸款合同的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、保險機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本合同中的義務，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。2.2第三方如未能履行其義務或提供的服務、產(chǎn)品存在瑕疵，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同的過程應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.3第三方介入本合同的事項，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。第五條第三方權益5.1第三方依據(jù)本合同約定享有相應的權益，包括但不限于獲得報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。5.2第三方如未能履行其義務或?qū)е录滓曳綋p失的，其權益應相應受限。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同關系的履行。6.2第三方如未能履行其義務或?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能履行其義務或?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方合同的變更和解除8.1第三方合同的變更和解除應遵循本合同的變更和解除程序。8.2第三方合同的變更和解除不得影響甲乙方之間的合同關系。第九條第三方信息的披露9.1第三方應按照本合同的約定，向甲乙方披露與其履行合同有關的信息。9.2第三方如未能按照約定披露信息，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方如未能確保合規(guī)性，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應遵循本合同的終止條件。11.2第三方介入的終止不得影響甲乙方之間的合同關系。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條其他約定13.1本合同的附件包括甲乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議、合同等文件。13.2本合同的修正不得影響甲乙方之間的合同關系。13.3本合同的修正應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。第十四條第三方簽署14.1第三方簽署本合同時，應提交其有效證件和授權委托書。14.2第三方簽署本合同后，應按照本合同的約定履行其義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表借款人及貸款人信息貸款金額、期限、用途等信息2.身份證復印件借款人、貸款人、公積金管理中心等相關主體的身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件借款人提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件4.擔保人相關信息擔保人的身份證明、聯(lián)系方式等5.擔保物評估報告擔保物的評估報告及其價值確認6.保險單復印件借款人購買的與貸款相關的保險單復印件7.貸款審批文件貸款人審批貸款的文件8.貸款合同副本本合同的正式副本9.第三方服務協(xié)議與評估機構、擔保人、保險機構等第三方的服務協(xié)議10.其他相關文件包括貸款過程中產(chǎn)生的所有重要文件和通信記錄說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息示例：借款人未能在約定的還款日還款，構成未按期還款的違約行為。2.貸款人違約行為未按約定的期限、金額足額提供貸款未按約定及時審批貸款示例：貸款人未能在約定時間內(nèi)審批完畢，構成未按約定及時審批貸款的違約行為。3.第三方違約行為未按約定提供服務或產(chǎn)品提供的服務或產(chǎn)品存在瑕疵或不符合合同要求示例：評估機構未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，構成未按約定提供服務的違約行為。4.違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方的違約行為導致合同無法履行時，合同各方有權解除合同說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的書面協(xié)議，明確了各方的權利和義務。2.貸款：貸款是指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按約定還款的行為。3.公積金：公積金是指由職工及其所在單位按一定比例繳納的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費的專項資金。4.公積金管理中心：公積金管理中心是指負責管理公積金的機構