2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)概述第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶流程及時間3.3過戶費用承擔(dān)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）姓名（或名稱）：（2）住所地：（3）有效身份證件類型及號碼：（4）聯(lián)系方式：1.2受讓方信息（1）姓名（或名稱）：（2）住所地：（3）有效身份證件類型及號碼：（4）聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)概述（1）房產(chǎn)名稱：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（4）房產(chǎn)面積：（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（6）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并持有相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）付款方式：（4）付款時間：2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)（1）雙方同意，按照法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需繳納的稅費由甲方承擔(dān)。（2）具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間及條件（1）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）房產(chǎn)交付條件：3.2過戶流程及時間（1）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定完成過戶流程。（2）過戶時間：3.3過戶費用承擔(dān)（1）雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（2）具體費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管房產(chǎn)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等。5.2合同終止條件（1）本合同在履行完畢后自行終止。（2）雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。（2）雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。8.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。（2）如甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)乙方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請。（2）乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后十五日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。（3）如乙方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓時間等。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力事件的后果處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）（2）（3）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同副本份數(shù)：共份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將第三方信息告知對方。（2）甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。（3）甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方和乙方收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2支付方式及時間（1）甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相關(guān)費用。（2）支付方式：（3）支付時間：第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。第三方不對甲方、乙方承擔(dān)除本合同約定的義務(wù)外的其他義務(wù)。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶方在履行本合同過程中，應(yīng)按照各自的協(xié)議履行義務(wù)。各方對對方的履行情況不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作（2）甲方、乙方與第三方應(yīng)共同解決履行過程中的問題，確保合同順利履行。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，仍按照本合同的約定執(zhí)行。（2）本合同的變更、終止、解除等，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）（2）（3）第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本附加條款于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點本附加條款于____（地點）簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)（1）本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本附加條款副本份數(shù)：共份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議附件6：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件8：交易稅費清單復(fù)印件附件9：其他重要文件附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方的行為嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給的權(quán)利人證明其對特定房屋擁有所有權(quán)的證書。2.轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或機(jī)構(gòu)。3.受讓方：指在本合同中購買房產(chǎn)，并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個人或機(jī)構(gòu)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性賠償。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避