2024年個人房產轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產概述第二條房產轉讓2.1房產權屬證明2.2轉讓價格及支付方式2.3轉讓稅費承擔第三條房產交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶流程及時間3.3過戶費用承擔第四條權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附件12.1房產證復印件12.2轉讓方身份證明復印件12.3受讓方身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息（1）姓名（或名稱）：（2）住所地：（3）有效身份證件類型及號碼：（4）聯(lián)系方式：1.2受讓方信息（1）姓名（或名稱）：（2）住所地：（3）有效身份證件類型及號碼：（4）聯(lián)系方式：1.3房產概述（1）房產名稱：（2）房產地址：（3）房產所有權證號：（4）房產面積：（5）房產現(xiàn)狀：（6）房產所有權性質：第二條房產轉讓2.1房產權屬證明甲方應保證其對轉讓房產擁有完全、合法的所有權，并持有相關權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2轉讓價格及支付方式（1）雙方確認，房產轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉讓價格。（3）付款方式：（4）付款時間：2.3轉讓稅費承擔（1）雙方同意，按照法律法規(guī)規(guī)定，轉讓房產所需繳納的稅費由甲方承擔。（2）具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第三條房產交付及過戶3.1交付時間及條件（1）甲方應在本合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方。（2）房產交付條件：3.2過戶流程及時間（1）雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定完成過戶流程。（2）過戶時間：3.3過戶費用承擔（1）雙方同意，過戶過程中產生的費用由甲方承擔。（2）具體費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。第四條權利與義務4.1轉讓方的權利與義務（1）甲方應保證其對轉讓房產擁有完全、合法的所有權，并有權進行轉讓。（2）甲方應按照本合同約定，向乙方交付房產和辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應對乙方提供真實、準確的房產信息。4.2受讓方的權利與義務（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付轉讓價格。（2）乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。（3）乙方應按照本合同約定使用和保管房產。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等。5.2合同終止條件（1）本合同在履行完畢后自行終止。（2）雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議應明確終止原因、終止時間等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容（1）本合同的內容及雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。（2）雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。8.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后五年。8.3違約責任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密內容，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件（1）本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。（2）如甲方擬轉讓本合同項下的權利義務，須經乙方書面同意。9.2轉讓程序（1）甲方應向乙方提交書面轉讓申請。（2）乙方應在收到轉讓申請后十五日內回復，不同意轉讓的，應說明理由。（3）如乙方同意轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓內容、轉讓時間等。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2不可抗力事件的后果處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。（2）雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行時間、方式等。第十二條附件12.1房產證復印件12.2轉讓方身份證明復印件12.3受讓方身份證明復印件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）（2）（3）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同副本份數：共份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，將第三方信息告知對方。（2）甲方和乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并征得對方的同意。（3）甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應確保本合同的履行不受影響。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備合法的資質和能力，確保合同履行的順利進行。（2）第三方應與甲方和乙方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據本合同約定，應向甲方和乙方收取的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2支付方式及時間（1）甲方和乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相關費用。（2）支付方式：（3）支付時間：第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。（2）第三方責任限額應在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中，應保持獨立的關系。第三方不對甲方、乙方承擔除本合同約定的義務外的其他義務。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方的關系第三方與中介方、評估方、過戶方在履行本合同過程中，應按照各自的協(xié)議履行義務。各方對對方的履行情況不承擔連帶責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任（1）第三方應按照本合同及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作（2）甲方、乙方與第三方應共同解決履行過程中的問題，確保合同順利履行。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，仍按照本合同的約定執(zhí)行。（2）本合同的變更、終止、解除等，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第九條附件9.1第三方資質證明文件9.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議第十條其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）（2）（3）第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本附加條款于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點本附加條款于____（地點）簽署。11.3合同正本及副本份數（1）本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本附加條款副本份數：共份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：轉讓方身份證明復印件附件3：受讓方身份證明復印件附件4：第三方資質證明文件附件5：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議附件6：房產評估報告復印件附件7：房產過戶申請表復印件附件8：交易稅費清單復印件附件9：其他重要文件附件10：合同履行過程中產生的相關費用清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，向乙方交付房產。2.甲方未按照本合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定，向甲方支付轉讓價格。4.乙方未按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行其義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方的行為嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照本合同約定，向乙方交付房產，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構發(fā)給的權利人證明其對特定房屋擁有所有權的證書。2.轉讓方：指在本合同中擁有房產所有權，并將其轉讓給受讓方的個人或機構。3.受讓方：指在本合同中購買房產，并接受房產轉讓的個人或機構。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性賠償。6.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，應予以賠償的金額。7.不可抗力：指無法預見、無法避