2024年夫妻購房共有協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻購房共有協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議效力2.購房計劃2.1購房地點2.2購房類型2.3購房價格2.4購房首付2.5貸款申請3.共有權(quán)分配3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2財產(chǎn)分割3.3共有財產(chǎn)管理3.4共有財產(chǎn)處分4.財務(wù)責(zé)任4.1購房資金籌集4.2資金使用管理4.3財務(wù)監(jiān)督4.4債務(wù)承擔(dān)5.居住權(quán)益5.1居住權(quán)人5.2居住條件5.3居住期限5.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓6.子女撫養(yǎng)6.1子女姓名6.2子女撫養(yǎng)費用6.3子女教育6.4子女醫(yī)療7.家庭事務(wù)7.1家務(wù)分工7.2家庭開銷7.3親友交往7.4節(jié)日慶祝8.協(xié)議變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后事項處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事項處理13.附件13.1購房合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及共同管理房產(chǎn)的細(xì)節(jié)，確保雙方在購房過程中的利益得到保障，促進(jìn)家庭和諧。1.2協(xié)議主體甲方：×××，身份證號：××××××××××××××××。乙方：×××，身份證號：××××××××××××××××。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條購房計劃2.1購房地點甲方和乙方共同購買位于××市××區(qū)××街道的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××××。2.2購房類型購買的房屋為×室×廳×衛(wèi)×陽臺的住宅，面積為×××平方米。2.3購房價格房屋總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。2.4購房首付雙方共同出資支付購房首付款人民幣（大寫）：叁佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥3999999.99），占房屋總價的×%。2.5貸款申請雙方共同向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：陸佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥6999999.99），貸款期限為×年。第三條共有權(quán)分配3.1房產(chǎn)所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對房屋擁有平等的所有權(quán)。3.2財產(chǎn)分割房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施及財產(chǎn)，按照雙方的實際投入比例進(jìn)行分割。3.3共有財產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商管理共有財產(chǎn)，包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)等事項。3.4共有財產(chǎn)處分任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得處分共有財產(chǎn)。如雙方共同決定處分共有財產(chǎn)，應(yīng)按照實際情況分配所得款項。第四條財務(wù)責(zé)任4.1購房資金籌集雙方共同承擔(dān)購房資金的籌集責(zé)任，確保購房資金的及時到位。4.2資金使用管理雙方共同監(jiān)督和管理購房資金的使用，確保資金用于購房及相關(guān)費用。4.3財務(wù)監(jiān)督雙方互相監(jiān)督對方的財務(wù)行為，確保購房過程中的財務(wù)透明。4.4債務(wù)承擔(dān)雙方共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費等。第五條居住權(quán)益5.1居住權(quán)人甲方和乙方均為房屋的居住權(quán)人，享有平等的居住權(quán)益。5.2居住條件雙方共同維護(hù)房屋的居住條件，確保居住環(huán)境的舒適和安全。5.3居住期限除非雙方另有約定，否則雙方享有無限期的居住權(quán)。5.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條子女撫養(yǎng)6.1子女姓名雙方共同決定子女的姓名，可以在姓氏上選擇甲方或乙方的姓氏，也可以選擇其他合適的姓氏。6.2子女撫養(yǎng)費用雙方共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費用，包括但不限于生活費、教育費、醫(yī)療費等。6.3子女教育雙方共同關(guān)注子女的教育問題，共同參與子女的教育活動。6.4子女醫(yī)療雙方共同承擔(dān)子女的醫(yī)療費用，確保子女的健康成長。第八條協(xié)議變更8.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。8.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更效力變更后的協(xié)議對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如采取法律途徑解決爭議，本協(xié)議及其附件為解決爭議的主要依據(jù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為×××元。10.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，損失的計算按實際損失為準(zhǔn)。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方在任何情況下均有權(quán)提出解除本協(xié)議。11.2解除程序提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前×天書面通知對方，并在通知期滿后×天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后事項處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的事項，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1終止條件（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（三）其他雙方約定的終止條件。12.2終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的事項，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后事項處理本協(xié)議終止后，雙方對彼此不再承擔(dān)任何義務(wù)，但本協(xié)議中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十三條附件13.1購房合同本協(xié)議附件為購房合同，雙方應(yīng)按照購房合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2貸款合同本協(xié)議附件為貸款合同，雙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與購房相關(guān)的文件，雙方應(yīng)按照這些文件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：×××14.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：×××14.3見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：×××14.4簽字日期簽字日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指在本合同簽訂過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋購買、貸款申請等相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于房屋中介、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋購買、貸款申請等相關(guān)事宜。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行包括但不限于房屋買賣、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等職責(zé)。2.3第三方費用第三方所需費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)限額為×××元。3.3第三方責(zé)任免除第三方在無法預(yù)見、無法克服、無法避免的情況下造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方指示。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方指示。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的溝通，確保甲乙方的要求得到及時處理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為×××元。5.3第三方違約賠償?shù)谌竭€應(yīng)賠償因違約給甲方和乙方造成的損失，損失的計算按實際損失為準(zhǔn)。第六條第三方解除和終止6.1第三方解除條件如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.2第三方終止條件本合同終止后，第三方與甲乙方的合同自動終止。6.3第三方終止后事項處理第三方終止后，應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同及第三方合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如采取法律途徑解決爭議，本合同及其附件為解決爭議的主要依據(jù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和服務(wù)信息。8.2第三方信息披露義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，及時披露相關(guān)信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等保密。9.2第三方保密期限第三方的保密期限為×年，自本合同終止之日起計算。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1第三方合規(guī)要求第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合規(guī)。10.2第三方合規(guī)監(jiān)管甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第十一條附加條款11.1甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。11.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。11.3本附加條款的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同變更12.1變更條件本附加條款在履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，可以變更本附加條款。12.2變更程序變更本附加條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力變更后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)規(guī)定房屋的買賣雙方、房屋的描述、成交價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：貸款合同詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件三：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體位置、面積等信息。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的管理方式、費用、維修等條款。附件五：房屋驗收報告詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件六：補充協(xié)議對上述合同條款的補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付購房款或貸款。2.房屋買賣雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違反合同約定的其他事項。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，按照實際損失賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。如甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方貸款無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于××市××區(qū)××街道的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號××××××××××××××××。2.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括房價、稅費等。3.貸款：指