2024年優(yōu)化版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年優(yōu)化版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條店鋪使用及管理5.1租賃用途5.2店鋪管理第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他條款12.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)12.2店鋪轉(zhuǎn)讓條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體店鋪編號(hào)為。1.2店鋪面積：店鋪的使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣肆佰捌拾元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行；賬戶名：X；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條店鋪使用及管理5.1租賃用途：承租人應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。5.2店鋪管理：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持店鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租人未按照本合同約定提供店鋪的，應(yīng)按照租金的200%向承租人支付違約金。8.2承租方違約：承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的200%向出租人支付違約金。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：出租人和承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行租賃合同的約定，互相尊重，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式，也可以通過(guò)電話、電子郵件等形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方介入的限定6.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得更改或附加任何合同條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、甲乙雙方另有約定等。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方事先的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有事先約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等文件，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方服務(wù)的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十二條第三方介入的變更12.1若有必要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同附件14.1本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，以附件形式附在本合同之后。第十五條第三方介入的生效15.1本合同的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖附件二：店鋪面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：店鋪使用和管理規(guī)定附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：第三方服務(wù)提供合同附件九：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店鋪位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等信息。附件二：店鋪面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含店鋪的平面圖和面積計(jì)算。附件三：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期的租金金額、支付日期和支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件五：店鋪使用和管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人如何使用和管理店鋪，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的范圍、頻率和服務(wù)提供者的責(zé)任等信息。附件七：保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明承租人已購(gòu)買了店鋪的保險(xiǎn)，并符合本合同的要求。附件八：第三方服務(wù)提供合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等信息。附件九：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人如何轉(zhuǎn)讓店鋪，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的條件和程序等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店鋪。2.承租方未按照約定支付租金。3.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.承租方未按照約定使用和管理店鋪。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同租金的200%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失，包括但不限于損失賠償、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能提供店鋪而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪并有權(quán)使