2024年辦公樓租賃風險擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃風險擔保書本合同目錄一覽1.租賃辦公樓概述1.1租賃辦公樓的基本情況1.1.1辦公樓名稱1.1.2辦公樓地址1.1.3租賃面積1.1.4租賃期限1.2租金及支付方式1.2.1租金金額1.2.2租金支付周期1.2.3租金支付方式1.3租賃辦公樓的使用目的2.風險擔保事項2.1租賃雙方的責任和義務2.1.1出租方的責任2.1.2承租方的責任2.2擔保事項的范圍2.2.1出租方提供的擔保2.2.2承租方提供的擔保2.3擔保的解除和終止2.3.1擔保解除的條件2.3.2擔保終止的條件3.租賃合同的變更和解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件3.3合同變更和解除的程序4.違約責任4.1出租方的違約行為4.2承租方的違約行為4.3違約責任的承擔方式5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制6.合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件7.其他事項7.1租賃合同的份數(shù)7.2合同的簽署日期7.3合同的修改和補充8.附件8.1辦公樓相關文件8.2租賃合同的補充協(xié)議9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.見證方簽字蓋章10.1見證方簽字蓋章11.合同的備案和登記11.1合同備案的時間和地點11.2合同登記的時間和地點12.信息披露12.1出租方的信息披露12.2承租方的信息披露13.保險事項13.1保險的購買和維持13.2保險賠償?shù)姆峙?4.租賃合同的保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護期限14.3保密信息泄露的責任承擔第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓概述1.1租賃辦公樓的基本情況1.1.1辦公樓名稱：辦公樓1.1.2辦公樓地址：市區(qū)路號1.1.3租賃面積：按照實際測量面積為準，面積為平方米。1.1.4租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：租金為每月元，每年共計元。1.2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每次支付周期到期前個工作日支付租金。1.2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租賃辦公樓的使用目的承租人應按照約定的用途使用租賃辦公樓，如需改變使用目的，應提前個工作日向出租人申請，并征得出租人同意。第二條風險擔保事項2.1租賃雙方的責任和義務2.1.1出租方的責任（1）出租人應保證租賃辦公樓符合約定的用途，并確保租賃辦公樓的安全、合法使用。（2）出租人應負責租賃辦公樓的日常維修、保養(yǎng)和管理，保證租賃辦公樓的正常使用。2.1.2承租方的責任（1）承租人應按照約定的用途使用租賃辦公樓，不得擅自改變使用目的。（2）承租人應合理使用租賃辦公樓，并負責租賃辦公樓的內部裝修和設施設備的維護。2.2擔保事項的范圍2.2.1出租方提供的擔保（1）出租人保證租賃辦公樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）出租人保證租賃辦公樓符合國家和地方的相關規(guī)定，具備合法的使用條件。2.2.2承租方提供的擔保（1）承租人保證按照約定的用途使用租賃辦公樓，并按照約定支付租金。（2）承租人保證在租賃期間，按時支付水、電、物業(yè)管理等費用。2.3擔保的解除和終止2.3.1擔保解除的條件（1）出租人和承租人協(xié)商一致解除擔保。（2）合同終止或解除，擔保自動解除。2.3.2擔保終止的條件（1）租賃期滿，承租人按照約定退還租賃辦公樓。（2）承租人支付完畢所有租金及費用，且無違約行為。第三條租賃合同的變更和解除3.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項。（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（3）按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第四條違約責任4.1出租方的違約行為出租人遲延交付租賃辦公樓或未按照約定提供擔保的，應支付違約金。4.2承租方的違約行為承租人遲延支付租金或未按照約定使用租賃辦公樓的，應支付違約金。4.3違約責任的承擔方式違約方應承擔守約方因此遭受的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起日內解決，否則視為違約。第六條合同的生效、終止和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照約定退還租賃辦公樓的，合同終止。6.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。第八條附件8.1辦公樓相關文件（1）辦公樓所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。（2）租賃辦公樓的設計圖紙、結構圖紙等相關技術文件。（3）租賃辦公樓的驗收報告、消防驗收報告等相關驗收文件。8.2租賃合同的補充協(xié)議雙方在租賃期間就租賃事項達成補充協(xié)議的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________9.2承租方簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十條見證方簽字蓋章10.1見證方簽字蓋章見證方簽字：____________見證方蓋章：____________第十一條合同的備案和登記11.1合同備案的時間和地點本合同簽訂后，雙方應在個工作日內向當?shù)刈赓U管理部門備案。11.2合同登記的時間和地點本合同簽訂后，雙方應向租賃辦公樓所在地的房地產登記機構辦理登記手續(xù)。第十二條信息披露12.1出租方的信息披露出租人應向承租人披露租賃辦公樓的所有權、使用權等相關信息。12.2承租方的信息披露承租人應向出租人披露租賃辦公樓的使用目的、經營范圍等相關信息。第十三條保險事項13.1保險的購買和維持承租人應按照約定購買租賃辦公樓的保險，并保證保險的有效性。13.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償應按照保險合同的約定進行分配，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十四條租賃合同的保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于租賃辦公樓的財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。14.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后年。14.3保密信息泄露的責任承擔如一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修服務提供商、法律訴訟代理人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入事項進行協(xié)商。（2）簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。（3）甲乙方及第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行各自的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。（2）第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。（3）第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給他人。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照約定承擔責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入并不意味著第三方成為合同的一方，其僅為合同的輔助履行者。5.2第三方與甲乙方的權利義務分配（1）第三方應向甲乙方提供約定的服務，并承擔相應的責任。（2）甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并履行合同約定的義務。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。6.2第三方介入的解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。（2）合同約定的解除條件成就。6.3第三方介入終止和解除的程序（1）甲乙方就第三方介入終止或解除事項進行協(xié)商。（2）簽訂書面終止或解除協(xié)議。（3）甲乙方及第三方按照終止或解除協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務，或違反國家相關法律法規(guī)，損害甲乙方合法權益的，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制甲乙方與第三方應自爭議發(fā)生之日起日內解決，否則視為違約。第九條合同的備案和登記9.1合同備案的時間和地點本合同簽訂后，甲乙方應按照法律規(guī)定向當?shù)刈赓U管理部門備案。9.2合同登記的時間和地點本合同簽訂后，甲乙方應向租賃辦公樓所在地的房地產登記機構辦理登記手續(xù)。第十條信息披露10.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其身份、資質等相關信息。10.2甲乙方信息披露甲乙方應向第三方披露租賃辦公樓的使用目的、經營范圍等相關信息。第十一條保險事項11.1保險的購買和維持第三方應按照約定購買保險，并保證保險的有效性。11.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償應按照保險合同的約定進行分配，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十二條租賃合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于租賃辦公樓的財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2保密信息的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。要求：提供完整的權屬證明文件，包括辦公樓的所有權證、土地使用權證等，以證明出租人對租賃辦公樓的所有權和管理權。2.附件二：租賃辦公樓的設計圖紙、結構圖紙等相關技術文件。要求：提供清晰的設計圖紙和結構圖紙，以便承租人了解辦公樓的布局和結構。3.附件三：租賃辦公樓的驗收報告、消防驗收報告等相關驗收文件。要求：提供經過相關部門驗收的報告，證明租賃辦公樓符合使用和安全標準。4.附件四：租賃合同的補充協(xié)議。要求：雙方在租賃期間就租賃事項達成補充協(xié)議的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為示例：出租人未按照約定提供租賃辦公樓，或者提供的辦公樓不符合約定的條件和質量。2.承租方的違約行為示例：承租人未按照約定的用途使用租賃辦公樓，或者未按時支付租金和費用。3.雙方的其他違約行為示例：雙方未按照約定履行合同義務，或者違反合同中的其他條款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃辦公樓：指雙方約定的用于租賃的辦公樓，包括辦公樓的所有權、使用權和相關的配套設