商業(yè)辦公樓租賃合同

商業(yè)辦公樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)辦公樓租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條租賃標的本合同標的為甲方位于_________的商業(yè)辦公樓，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米，租賃用途為_________。第三條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金應按季度支付。2.乙方應在每季度的____日之前將租金匯入甲方指定賬戶。3.甲方應在收到租金后向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物的交付與使用1.租賃物應在租賃期開始前，由甲方按照約定的時間將租賃物交付給乙方。2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。第六條維護與修繕1.租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設施的維護和修繕，確保其符合安全及使用標準。2.乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護及小修小補，確保租賃物整潔、完好。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條租賃物的保險1.甲方應為租賃物投保相關財產(chǎn)險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行投保其在租賃期間的財物險，保險費用由乙方承擔。第八條權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：及時將租賃物交付給乙方；保證租賃物符合租賃協(xié)議所述的條件；按照合同約定收取租金；維護租賃物的正常使用功能。2.乙方的權(quán)利與義務：按時支付租金；在使用期間愛護租賃物，遵守相關法律法規(guī)；不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方。第九條違約責任1.若一方未能履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、修繕費用等。第十條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，任何一方不得隨意變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。2.在下列情況下，任何一方均可解除本合同：對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同終止1.本合同在以下情況下終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按照實際履行情況結(jié)清款項。第十三條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附則本合同的具體條款反映了雙方在租賃關系中的權(quán)利與義務，確保了租賃過程的順利進行。甲乙雙方在簽署本合同前，已仔細閱讀并理解各條款內(nèi)容，愿意共同遵守。若有未盡事宜，雙方應本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。在合同的執(zhí)行過程中，良好的溝通與協(xié)商是確保雙方權(quán)益的重要保障。雙方如在日常使用中遇到問題，應及時聯(lián)系，