2024年住宅小區(qū)土地使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅小區(qū)1.4土地使用權(quán)1.5出租面積第二條出租條件2.1出租土地的使用目的2.2出租土地的使用期限2.3出租土地的交付時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約條款第五條出租土地的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的使用要求5.3共同維護(hù)與管理第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方為中華人民共和國省市區(qū)街道號住宅小區(qū)的合法所有者，擁有對該住宅小區(qū)土地使用權(quán)的出租權(quán)。1.2承租方承租方為中華人民共和國省市區(qū)街道號住宅小區(qū)的合法使用者，具有租賃并使用該住宅小區(qū)土地的權(quán)利。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)指的是位于省市區(qū)街道號的住宅小區(qū)，該小區(qū)的土地使用權(quán)由出租方合法擁有。1.4土地使用權(quán)土地使用權(quán)指的是出租方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對該住宅小區(qū)土地享有的使用權(quán)。1.5出租面積出租面積為住宅小區(qū)的全部土地面積，具體面積以附件一《土地使用權(quán)出租面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條出租條件2.1出租土地的使用目的承租方須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。2.2出租土地的使用期限土地使用權(quán)出租期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.3出租土地的交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將出租土地交付給承租方使用。第三條租金及支付方式3.1租金金額土地使用權(quán)出租價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租方應(yīng)在每半年結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二《租金支付賬戶信息》。3.4租金支付賬戶承租方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為合同簽訂之日起。4.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的出租土地使用期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約條款如承租方需在合同到期后繼續(xù)租賃土地，應(yīng)在本合同終止前____個月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的土地使用權(quán)出租合同。第五條出租土地的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持出租土地的基本設(shè)施完好，確保土地的使用安全。5.2承租方的使用要求承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地上的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。5.3共同維護(hù)與管理承租方和出租方應(yīng)共同維護(hù)和管理出租土地，保護(hù)環(huán)境，防止污染，確保土地的可持續(xù)使用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件a)合同約定的使用期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，出租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還給承租方。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金的具體金額按合同總金額的____%計算。7.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金的具體金額按合同總金額的____%計算。7.3違約責(zé)任的處理對于違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件按照合同第六條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等雙方未公開的事項。10.2保密信息的期限保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額按合同總金額的____%計算。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同附件本合同的附件包括但不限于《土地使用權(quán)出租面積明細(xì)表》、《租金支付賬戶信息》等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的效力仍受約束。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件三《聯(lián)系方式》。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。14.3合同簽署人出租方：（簽字）（蓋章）承租方：（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在本合同的履行過程中，除甲乙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等，以及其他可能與合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議或其他法律文件的方式進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同履行過程中，第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方主體。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件及方式按照合同第六條的約定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式按照合同約定的金額、比例或其他方式確定。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件按照合同第六條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等雙方未公開的事項。10.2保密信息的期限保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1合同附件本合同的附件包括但不限于《土地使用權(quán)出租面積明細(xì)表》、《租金支付賬戶信息》等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的效力仍受約束。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件三《聯(lián)系方式》。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)出租面積明細(xì)表》詳細(xì)列出出租土地的面積、位置、用途等信息，確保雙方對出租土地的面積和用途有清晰的認(rèn)識。附件二：《租金支付賬戶信息》提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租方按時足額支付租金。附件三：《聯(lián)系方式》列出甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系界定。附件五：《違約金計算方式》詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算公式、違約金比例等。附件六：《爭議解決方式》列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：《法律適用及爭議解決》明確本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供土地或違反合同其他條款。2.承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件五。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出租方未按合同約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能按時使用土地而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和