2024年公租房物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費3.4水電費等其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任4.2維修請求及響應(yīng)時間4.3維修費用承擔第五條保險5.1保險購買責任5.2保險理賠程序第六條使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2禁止行為6.3物業(yè)管理第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序第八條違約責任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2租賃期間的變更第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的號公租房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃面積租賃面積為平方米，租賃房間包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。第三條押金及其他費用3.1押金金額租賃押金為人民幣元，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無損。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，押金將于扣除應(yīng)付款項后退還給承租方。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月元，包含公共區(qū)域清潔、安保等費用。3.4水電費等其他費用水電費等其他費用按實際使用情況由承租方承擔。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責任物業(yè)的維修責任由出租方承擔，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。4.2維修請求及響應(yīng)時間承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)在X個工作日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)進行維修。4.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如屬正常使用磨損的維修，由出租方承擔。第五條保險5.1保險購買責任承租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條使用及管理6.1物業(yè)使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人權(quán)益。6.3物業(yè)管理物業(yè)的管理由物業(yè)管理公司負責，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租方。7.2提前解除合同的程序承租方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理。第八條違約責任8.1租賃雙方違約情形出租方未按照約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，維護公共利益。11.2租賃期間的變更租賃期間，如遇政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商變更或終止合同。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：承租方：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方按照約定退還物業(yè)；（2）提前解除合同，且雙方已按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條附件14.1物業(yè)照片附上物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實際情況。14.2租賃押金收據(jù)附上租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。14.3物業(yè)鑰匙交接記錄記錄物業(yè)鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險購買等。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險購買等。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式和標準支付。第十七條第三方責任17.1第三方責任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方責任限額除非第三方同意承擔更高的責任限額，否則第三方的責任限額為人民幣元。17.3第三方責任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方無法預(yù)見或無法防止的損失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙方提供約定的服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照約定的方式和標準支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。19.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第二十十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)如實告知第三方與租賃物業(yè)租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的信息。20.2甲乙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方能夠準確了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1甲乙方與第三方之間涉及的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息，各方均負有保密義務(wù)。21.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第二十二條第三方介入的適用法律本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入的爭議解決如本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)鑰匙交接記錄附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：保險購買協(xié)議附件1的詳細要求和說明：物業(yè)照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。附件2的詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金已支付。附件3的詳細要求和說明：物業(yè)鑰匙交接記錄應(yīng)載明交接時間、地點、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交接情況。附件4的詳細要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等事項。附件5的詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、費用等事項。附件6的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容、費用、響應(yīng)時間等事項。附件7的詳細要求和說明：保險購買協(xié)議應(yīng)明確保險的類型、金額、理賠程序等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)；2.承租方未按照約定支付租金、押金或其他費用；3.承租方未按照約定使用和保管物業(yè)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如出租方未按照約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的自然人、法人和其他組織；2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人和其他組織；3.第三方：指與租賃物業(yè)租賃、使