2024年健身房設施租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房設施租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃設施及范圍1.1租賃設施列表1.2租賃期限1.3租賃開始和結束時間第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間表第三條管理與維護3.1管理責任分配3.2維護和維修責任3.3保險責任第四條使用規(guī)定4.1使用者資格4.2使用時間4.3使用限制第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止后果第六條違約責任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責任期限8.3違反保密條款的后果第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知有效期限第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同期限第十一條附加條款11.1附加設施與服務11.2附加費用11.3附加條款的生效第十二條雙方責任與義務12.1租賃方的責任與義務12.2管理方的責任與義務第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件13.2特殊事件后果13.3特殊事件解決第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條租賃設施及范圍1.1租賃設施列表1.1.1健身房主體建筑1.1.2健身設備與器材1.1.3更衣室與休息區(qū)1.1.4洗浴設施1.1.5其他設施：如咖啡吧、果汁吧、上網(wǎng)區(qū)等1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃開始和結束時間1.3.1租賃開始時間為租賃期限開始之日的次日零時。1.3.2租賃結束時間為租賃期限結束之日的次日零時。第二條租賃費用2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間表2.3.1第一次租金支付時間為合同簽訂后____個工作日內。2.3.2后續(xù)租金支付時間為每____個月的____日前。第三條管理與維護3.1管理責任分配3.1.1甲方負責租賃設施的日常管理工作。3.1.2乙方負責租賃設施內的健身器材的使用指導與維護。3.2維護和維修責任3.2.1甲方負責租賃設施的維護和維修工作。3.2.2乙方負責租賃設施內健身器材的維護和維修工作。3.3保險責任3.3.1甲方應為其租賃的設施購買保險，包括但不限于火險、盜竊險等。3.3.2乙方應為其使用的健身器材購買保險，包括但不限于意外傷害險等。第四條使用規(guī)定4.1使用者資格4.1.1租賃設施的使用者應為年滿18周歲的完全民事行為能力人。4.1.2未經(jīng)甲方許可，乙方不得允許未成年人使用租賃設施。4.2使用時間4.2.1租賃設施的開放時間為每日的早上6點至晚上10點。4.3使用限制4.3.1租賃設施內禁止吸煙、飲酒、大聲喧嘩。4.3.2租賃設施內禁止進行任何違法活動。第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2終止條件5.2.1合同的終止條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；5.2.1.3甲方違反合同約定，乙方有權單方面解除合同；5.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3提前終止后果5.3.1提前終止合同的，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。第六條違約責任6.1違約定義6.1.1違約是指合同一方或雙方未履行、不完全履行或遲延履行合同約定的義務。6.2違約后果6.2.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權停止提供租賃設施的使用。6.2.2乙方未按照約定維護和維修租賃設施的，甲方有權要求乙方支付相應的維修費用。6.3違約賠償6.3.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。6.3.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術信息、財務信息等。8.2保密責任期限8.2.1保密責任期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方通過電子郵件、傳真、快遞等方式進行書面通知。9.2送達地址9.2.1甲方的送達地址為：____________________。9.2.2乙方的送達地址為：____________________。9.3通知有效期限9.3.1通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個工作日即視為送達。第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1.1雙方簽字或蓋章；10.2.1.2甲方支付首期租金；10.2.1.3乙方提供租賃設施的完整使用權。10.3合同期限10.3.1本合同的有效期限為租賃期限。第十一條附加條款11.1附加設施與服務11.1.1.1健身房內的WiFi服務；11.1.1.2健身房內的飲用水供應；11.1.1.3健身房內的清潔服務。11.2附加費用11.2.1.1WiFi服務費：每月人民幣____元整；11.2.1.2飲用水費：每月人民幣____元整；11.2.1.3清潔服務費：每月人民幣____元整。11.3附加條款的生效11.3.1附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條雙方責任與義務12.1租賃方的責任與義務12.1.1甲方應按照合同約定支付租金。12.1.2甲方應遵守租賃設施的使用規(guī)定。12.2管理方的責任與義務12.2.1乙方應按照合同約定提供租賃設施的管理與維護。12.2.2乙方應確保租賃設施的正常運營。第十三條特殊事件處理13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2特殊事件后果13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。13.3特殊事件解決13.3.1雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的影響，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.1.1本合同取代雙方之前就本租賃事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改權14.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同。14.3合同的完整性14.3.1本合同是雙方完整協(xié)議的唯一文檔，除本合同外，雙方之間再無其他協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時，參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1第三方對租賃設施的使用；2.1.2第三方對租賃設施的損害；2.1.3第三方違反租賃設施的使用規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方對租賃設施的使用、損害或違反使用規(guī)定，應由第三方承擔相應的責任。3.2甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。第四條第三方介入的處理4.1如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同的履行，應及時通知對方。4.2甲方和乙方應共同協(xié)商，采取必要的措施，維護自身的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方和乙方對第三方的賠償責任限額為：5.2.1第三方對甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失；5.2.2第三方對甲方和乙方造成的間接經(jīng)濟損失；5.2.3甲方和乙方為維護自身合法權益所支付的合理費用。第六條第三方介入的合同修正6.1如第三方介入導致本合同無法履行或履行困難，甲方和乙方應協(xié)商修改本合同。6.2甲方和乙方應在修改合同后，重新簽署書面文件，以明確修改內容。第七條第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的定義和范圍；7.1.2第三方責任的界定；7.1.3第三方介入的處理方式；7.1.4第三方責任限額的確定。7.2甲方和乙方應在合同履行期間，根據(jù)實際情況，不斷完善和調整額外條款。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何權利義務關系。8.2第三方不享有本合同的任何權益，也不承擔本合同的任何義務。第九條第三方介入的解決9.1甲方和乙方應通過協(xié)商，解決第三方介入本合同履行的問題。9.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同完整性10.1本合同及其補充協(xié)議構成甲方和乙方之間完整的協(xié)議。10.2本合同及其補充協(xié)議取代之前的一切口頭或書面協(xié)議。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入本合同履行時，應及時告知對方。11.2甲方和乙方應如實告知第三方介入的情況，不得隱瞞或虛報。第十二條第三方介入的后果12.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權益。12.2第三方介入不免除甲方和乙方根據(jù)本合同承擔的義務。本部分是針對本合同的第三方介入問題進行的修正和補充，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：健身房設施清單附件二：租金支付時間表附件三：健身房使用規(guī)定附件四：保險購買證明附件五：第三方介入情況記錄表附件一：健身房設施清單1.1設施列表應詳細列明健身房內的所有設施和器材，包括名稱、數(shù)量、型號等。1.2設施清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件二：租金支付時間表2.1租金支付時間表應詳細列明每期租金的支付日期和金額。2.2支付時間表應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：健身房使用規(guī)定3.1使用規(guī)定應詳細列明健身房的使用時間、使用限制、使用者資格等。3.2使用規(guī)定應由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件四：保險購買證明4.1甲方應提供其購買的保險的證明文件，包括但不限于保險單、保單副本等。4.2保險證明文件應由乙方審核。附件五：第三方介入情況記錄表5.1第三方介入情況記錄表應詳細記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、地點、行為等。5.2記錄表應由甲方和乙方共同填寫和保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃設施。3.乙方未按約定提供租賃設施的管理與維護。4.乙方未按約定確保租賃設施的正常運營。5.第三方對租賃設施的使用、損害或違反使用規(guī)定。違約的責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權停止提供租賃設施的使用，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.甲方未按約定使用租賃設施的，乙方有權要求甲方改正，并有權解除合同。3.乙方未按約定提供租賃設施的管理與維護的，甲方有權要求乙方支付相應的維修費用。4.乙方未按約定確保租賃設施的正常運營的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。5.第三方對租賃設施的使用、損害或違反使用規(guī)定的，由第三方承擔相應的責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付租金，乙方根據(jù)租金支付時間表應于每月5日前收到租金，甲方未能按時支付，則構成違約。乙方即可根據(jù)合同約定，停止提供租賃設施的使用，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件2.違約3.第三方4.租金5.租賃期限法律名詞在本合同中的應用：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。在本合同中，如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙