2024年商業(yè)店面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的承擔方第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店面號為_______。1.1.2租賃物為一層店面，總面積為_______平方米。1.1.3店面內現(xiàn)有設施包括：_______（具體設施列表）。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人只能將租賃物用作_______（具體用途）。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法活動或可能損害店面聲譽的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉賬的方式支付租金，銀行賬號為：_______。3.2.2承租人應在每月_______日前將租金支付至上述賬號。3.3租金支付日期和時間3.3.1承租人應在每個租賃周期結束之前支付下一個租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在_______個工作日內退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責任5.1.1出租人負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的設施正常運行。5.2承租人的維護責任5.2.1承租人應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持店面的整潔和設施的正常使用。第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.1.1承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險費用的承擔方6.2.1保險費用由承租人承擔。第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1合同解除的條件如下：7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.2承租人嚴重違反合同條款，出租人提出解除合同；7.2.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人未按約定時間提供租賃物的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給承租人。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。8.2.2承租人未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給出租人。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到時生效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人（甲方）：（簽字/蓋章）14.2承租人（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，特此對合同的相關條款進行補充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與。2.1.2甲乙方均有權提出邀請第三方的建議，并經雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件明確其權利和義務。2.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的明確授權，并在合同中予以明確。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務，確保合同的順利實施。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應在約定的期限內完成其職責，并按照約定方式向甲乙雙方報告工作進展和結果。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非另有約定。4.2第三方責任限額可根據甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不負有任何合同義務。5.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙方之間的權利和義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成約定的職責后，介入終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方的介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在接到終止通知后，按照約定方式完成交接手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構和重要設施。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求：報告應包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及建議。附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應詳細記錄每期租金的支付金額、時間和方式。附件四：押金支付收據詳細要求：收據應由出租人出具，載明押金金額、支付日期和方式。附件五：保險單據詳細要求：單據應證明承租人已購買合同約定的保險，并將出租人列為受益人。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、責任和限額。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容和雙方簽字蓋章。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、條件和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定履行輔助義務。責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如出租人未能在約定時間內交付租賃物，視為違約。出租人應支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給承租人，并承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。4.違約金：