2024年個(gè)人購(gòu)房抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條貸款金額4.1貸款總額4.2貸款用途4.3貸款期限4.4貸款利率第五條還款方式5.1還款金額5.2還款日期5.3還款賬戶第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值6.2抵押物權(quán)屬6.3抵押物登記6.4抵押物處置第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本數(shù)量10.4合同保管方式第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的事項(xiàng)處理第十四條雙方聲明14.1借款人聲明14.2貸款人聲明第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：11010500000105052.4住址：北京市東城區(qū)路號(hào)第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）第四條貸款金額4.1貸款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）4.2貸款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)4.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)伍年4.4貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，雙方協(xié)商確定第五條還款方式5.1還款金額：每月還款金額為人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000），共還款陸拾月5.2還款日期：每月還款日期為借款發(fā)放之日的次月還款日5.3還款賬戶：貸款人指定的借款人銀行賬戶第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）6.2抵押物權(quán)屬：抵押房產(chǎn)為合法所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛6.3抵押物登記：雙方應(yīng)共同向北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立6.4抵押物處置：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款人所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.3合同解除條件：在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：1)借款人未按約定的還款金額、還款日期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。2)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約：1)貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)貸款人未按約定的還款方式、還款金額、還款日期還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息。3)貸款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式：1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.4雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的簽署與保管10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條合同的終止13.1在貸款到期日，借款人已按約定還清全部貸款本息及其他費(fèi)用的，本合同自動(dòng)終止。13.2在貸款到期日，借款人未按約定還清全部貸款本息及其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)提前終止本合同，并依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第十四條雙方聲明14.1借款人聲明：1)本合同所載信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2)我同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并按約定履行還款義務(wù)。14.2貸款人聲明：1)我已充分了解借款人的信用狀況和抵押房產(chǎn)的情況。2)我同意在約定的條件下提供貸款，并按約定履行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。4.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方的間接損失、特殊損失或合同外的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不得影響本合同的履行。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或合同當(dāng)事人。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得超出甲乙方的約定。第七條第三方介入的合同變更7.1若第三方要求變更本合同條款，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得單獨(dú)提出變更請(qǐng)求。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用與效力10.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。10.2第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的稅務(wù)處理12.1第三方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納稅款。12.2甲乙方與第三方之間的稅務(wù)問(wèn)題，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入后的合同終止13.1本合同終止后，第三方仍有義務(wù)協(xié)助甲乙方處理與本合同相關(guān)的善后事宜。13.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止，不影響本合同的終止效力。第十四條第三方介入的聲明14.1第三方聲明：我已充分了解本合同的條款，自愿接受本合同對(duì)第三方的約束。14.2甲乙方聲明：我們了解并同意本合同關(guān)于第三方介入的條款，并保證按照約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人購(gòu)房抵押借款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件五：貸款協(xié)議書(shū)附件六：抵押房產(chǎn)抵押登記證明附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件十：貸款人授權(quán)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.個(gè)人購(gòu)房抵押借款申請(qǐng)表：填寫(xiě)完整的借款人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。4.借款人信用評(píng)估報(bào)告：由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況和還款能力。5.貸款協(xié)議書(shū)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。6.抵押房產(chǎn)抵押登記證明：證明抵押房產(chǎn)已按照法律規(guī)定進(jìn)行抵押登記。7.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的資格。9.稅務(wù)登記證復(fù)印件：提供稅務(wù)登記證的復(fù)印件，證明甲乙方的合法納稅身份。10.貸款人授權(quán)書(shū)：授權(quán)第三方代表貸款人履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款金額、還款日期還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。4.貸款人未按約定的還款方式、還款金額、還款日期還款。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：逾期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貸款人違約：未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息。3.第三方違約：未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的還款日期還款，那么借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。如果貸款人未按約定的貸款金額提供貸款，那么貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果第三方未按照約定履行義務(wù)，那么第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房抵押借款協(xié)議：指甲乙方之間簽訂的，以個(gè)人購(gòu)房為目的，以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的借款協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)