2024年住宅出售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅出售2.2交付及交付時間第三條合同價格3.1住宅總價3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付及退還第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序及期限第六條質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的附件13.1住宅買賣合同附件13.2住宅質(zhì)量保證書13.3住宅使用說明書第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅出售甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的物。2.2交付及交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第三條合同價格3.1住宅總價住宅總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給甲方。第四條定金4.1定金額度定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金支付及退還乙方支付定金后，如乙方履行合同，定金抵作房價；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。甲方違約的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的標(biāo)的物交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定；（3）標(biāo)的物具備正常居住條件；（4）甲方提供的相關(guān)資料齊全。5.2驗(yàn)收程序及期限乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。如甲方未在約定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。6.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)費(fèi)用超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)超過部分的費(fèi)用。第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方書面同意解除合同；（2）合同約定的交付時間屆滿，甲方未能交付符合交付條件的標(biāo)的物；（3）合同約定的過戶時間屆滿，甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同即終止。11.3合同解除條件本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的房價款、定金等。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的物的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的物周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方正常生活需求。12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的附件13.1住宅買賣合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。13.2住宅質(zhì)量保證書甲方應(yīng)向乙方提供住宅質(zhì)量保證書，保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。13.3住宅使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供住宅使用說明書，告知乙方住宅的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，修訂和補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)、范圍及責(zé)任。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶登記、貸款辦理等。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)。如第三方未按約定完成事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就介入事項(xiàng)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方就介入事項(xiàng)對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過甲乙雙方實(shí)際損失的_______%。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行權(quán)利義務(wù)，如第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方介入事項(xiàng)、范圍、責(zé)任及限額等。6.2書面確認(rèn)書為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的生效、終止與解除9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同涉及的第三方介入即終止。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的第三方費(fèi)用等。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行，提供必要的協(xié)助和支持。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條第三方介入的修訂及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，修訂和補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附件本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)、范圍、責(zé)任及限額等，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。附件為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：住宅質(zhì)量保證書附件四：住宅使用說明書附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：過戶登記申請表附件八：貸款申請表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證為本合同涉及的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定證明文件，由甲方提供，并保證其真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：土地使用權(quán)證為本合同涉及的住宅土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法定證明文件，由甲方提供，并保證其真實(shí)性、有效性和完整性。附件三：住宅質(zhì)量保證書由甲方提供，保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。附件四：住宅使用說明書由甲方提供，告知乙方住宅的使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法，以及其他相關(guān)信息。附件五：中介服務(wù)合同如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，該合同為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件六：評估報(bào)告對住宅的市場價值進(jìn)行評估的報(bào)告，由甲方提供，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。附件七：過戶登記申請表用于辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法定表格，由甲乙雙方共同填寫并提交相關(guān)部門。附件八：貸款申請表如甲乙雙方選擇貸款方式支付房價，該申請表為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確貸款的金額、利率、還款方式等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、范圍、責(zé)任及限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付符合交付條件的標(biāo)的物；2.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方未能按照約定時間支付房價款；5.乙方未能按照約定時間支付第三方費(fèi)用；6.第三方未能按照約定完成介入事項(xiàng)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法進(jìn)行賠償；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失；3.定金扣除：如違約方已支付定金，違約方應(yīng)雙倍返還定金；4.貸款利息：如因違約導(dǎo)致貸款利息增加，違約方應(yīng)承擔(dān)額外利息費(fèi)用；5.中介費(fèi)用：如違約方未能按照約定履行中介服務(wù)合同，違約方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合交付條件的標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付給乙方違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同涉及的用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指本合同中出售住宅的一方。3.乙方：指本合同中購買住宅的一方。4.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，參與合同履行過程的其他方。5.定金：指甲乙雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢，作為履行合同的保證。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的金錢，作為違約行為的懲罰。7.損害賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接損失和間接損失的賠償。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指