2024年住宅裝修工程保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修工程保修協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程預(yù)算2.保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限3.保修責(zé)任3.1質(zhì)量問(wèn)題3.1.1材料質(zhì)量3.1.2施工質(zhì)量3.2非質(zhì)量問(wèn)題3.2.1設(shè)備故障3.2.2功能失效4.保修程序4.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)通知4.2保修申請(qǐng)4.3保修處理5.保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1電話響應(yīng)時(shí)間5.2現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)時(shí)間6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)6.2保修費(fèi)用支付7.保修次數(shù)限制7.1保修次數(shù)7.2超出保修次數(shù)的處理8.保修與維修8.1保修與維修的區(qū)別8.2維修服務(wù)9.保修條款的變更9.1變更條件9.2變更程序10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的有效期12.1合同開(kāi)始日期12.2合同結(jié)束日期13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3通知條款第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元室。1.2工程面積：住宅裝修面積共計(jì)平方米。1.3工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體明細(xì)詳見(jiàn)附件一《工程預(yù)算明細(xì)表》。第二條保修范圍與期限2.1保修范圍：本保修協(xié)議適用于住宅裝修工程的所有施工內(nèi)容，包括但不僅限于墻面、地面、天花板裝修，水電安裝，家具安裝等。2.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為兩年；其它裝修工程為一年。第三條保修責(zé)任3.1質(zhì)量問(wèn)題3.1.1材料質(zhì)量：如果保修范圍內(nèi)使用的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。3.1.2施工質(zhì)量：如果保修范圍內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或重做。3.2非質(zhì)量問(wèn)題3.2.1設(shè)備故障：設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障，不屬于保修范圍，但乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。3.2.2功能失效：因使用不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的功能失效，不屬于保修范圍。第四條保修程序4.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)通知：業(yè)主在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。4.2保修申請(qǐng)：業(yè)主向乙方提交書(shū)面的保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)問(wèn)題的詳細(xì)信息。4.3保修處理：乙方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按照本合同的約定進(jìn)行維修或更換。第五條保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.1電話響應(yīng)時(shí)間：乙方接到業(yè)主的保修電話后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。5.2現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)時(shí)間：乙方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。第六條保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)：保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方向業(yè)主提供免費(fèi)保修服務(wù)。6.2保修費(fèi)用支付：保修范圍外的問(wèn)題，乙方向業(yè)主提供有償保修服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付保修費(fèi)用。第八條保修次數(shù)限制7.1保修次數(shù)：保修期內(nèi)，每個(gè)保修項(xiàng)目只享受一次免費(fèi)保修服務(wù)。7.2超出保修次數(shù)的處理：如果業(yè)主在保修期內(nèi)超出免費(fèi)保修次數(shù)的要求，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向業(yè)主收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條保修與維修8.1保修與維修的區(qū)別：保修是指在保修期內(nèi)，對(duì)因施工或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)；維修是指在保修期外或因使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，提供有償?shù)男迯?fù)服務(wù)。8.2維修服務(wù)：維修服務(wù)包括但不限于更換損壞的零部件、修復(fù)功能失效的設(shè)備等，業(yè)主應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。第十條保修條款的變更9.1變更條件：本保修條款可以在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更保修條款時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤械臈l款如有抵觸，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的有效期12.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同結(jié)束日期：本合同的有效期至保修期滿之日止。第十四條其他條款13.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.3通知條款：雙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)有效方式通知對(duì)方與合同執(zhí)行有關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)管方、鑒定方、維修方等。1.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.4在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，確定介入的第三方類(lèi)型、名稱(chēng)及職責(zé)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，應(yīng)公正、客觀地評(píng)估爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，給出合理的解決方案，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。3.3第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同執(zhí)行的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方在介入過(guò)程中因失誤造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：6.1.1甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)解決了爭(zhēng)議，并書(shū)面確認(rèn)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商決定終止第三方介入。第七條第三方介入的記錄和文件7.1第三方介入的過(guò)程應(yīng)有詳細(xì)的記錄，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入的書(shū)面報(bào)告，并作為本合同的附件。7.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方報(bào)告的內(nèi)容執(zhí)行，如有異議，可重新協(xié)商或?qū)で蠓赏緩?。第八條第三方介入的保密性8.1第三方介入的過(guò)程和內(nèi)容應(yīng)予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得用于本合同以外的目的。第九條第三方介入的適用范圍9.1第三方介入適用于本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的所有爭(zhēng)議事項(xiàng)。9.2第三方介入不適用于本合同執(zhí)行過(guò)程中的日常溝通和業(yè)務(wù)協(xié)作。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入的意見(jiàn)對(duì)本合同甲乙雙方具有約束力。10.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的意見(jiàn)執(zhí)行，如有異議，可依法尋求解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算明細(xì)表》詳細(xì)列出住宅裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件二：《材料質(zhì)量合格證明》提供所有用于裝修的材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明材料的合格性。附件三：《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出施工質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求。附件四：《設(shè)備安裝說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明各種設(shè)備的安裝步驟和注意事項(xiàng)，包括保修期限和保修服務(wù)。附件五：《維修服務(wù)指南》詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程。2.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供材料或設(shè)備。3.甲方未按時(shí)支付工程款。4.乙方未按時(shí)支付材料款或設(shè)備款。5.甲方未按照約定使用乙方提供的材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.甲方未按時(shí)支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付材料款或設(shè)備款的，甲方有權(quán)拒絕提供材料或設(shè)備，并要求支付違約金。5.甲方未按照約定使用乙方提供的材料或設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的住宅裝修工程保修協(xié)議。2.甲方：指合同簽訂的住宅裝修工程的業(yè)主。3.乙方：指