2024年個(gè)人購(gòu)房賣(mài)房簡(jiǎn)約協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房賣(mài)房簡(jiǎn)約協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣(mài)方應(yīng)保證房屋可正常居住使用。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料，并按照相關(guān)政策規(guī)定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具、家電等生活用品齊全。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修期限：自房屋交付之日起，至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。6.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市有管轄權(quán)的人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)；賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。10.2保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，如有爭(zhēng)議，以附件一為準(zhǔn)。12.1.2雙方同意，本合同附件二《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》為本合同的組成部分，如有爭(zhēng)議，以附件二為準(zhǔn)。第十三條簽署日期13.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1附件內(nèi)容：附件一《房屋附屬設(shè)施清單》、附件二《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明》。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、中介服務(wù)、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，向?qū)Ψ教峁┍竞贤南嚓P(guān)條款，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。18.2第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，并采取必要的措施保障甲乙方的權(quán)益。18.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方提供的服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償損失。第二十一條第三方退出21.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)程序。21.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用等。22.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方泄露。23.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法或違規(guī)行為。24.2如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十五條第三方爭(zhēng)議解決25.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、存在的問(wèn)題等。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，以證明房屋已順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)、房屋質(zhì)量問(wèn)題、第三方服務(wù)問(wèn)題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客