2024年工地食堂租賃與運(yùn)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工地食堂租賃與運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃與運(yùn)營范圍1.1租賃范圍1.2運(yùn)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3員工管理第五條食品安全與衛(wèi)生5.1食品安全5.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查與維護(hù)第六條設(shè)施與設(shè)備6.1租賃方提供設(shè)施與設(shè)備列表6.2運(yùn)營方提供設(shè)施與設(shè)備列表6.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的時間表第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營范圍1.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于工地食堂的房屋及附屬設(shè)施，食堂內(nèi)的所有廚房設(shè)備、餐桌、餐椅等。1.2運(yùn)營范圍運(yùn)營方需按照租賃合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食堂的日常運(yùn)營，包括但不限于食品的采購、加工、烹飪、供應(yīng)，食堂內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)及清潔等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時間租金每季度支付一次，每次支付一個季度的租金，具體支付時間為季度的第一天。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方需按照國家和地方的食品安全法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營，保證食堂的食物安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.2服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營方需提供早餐、午餐和晚餐三餐服務(wù)，并根據(jù)工地的需求提供夜宵服務(wù)。4.3員工管理運(yùn)營方需對食堂員工進(jìn)行食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等方面的培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。第五條食品安全與衛(wèi)生5.1食品安全運(yùn)營方需制定食品安全管理制度，對食品采購、加工、儲存、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保食品安全。5.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方需制定食堂衛(wèi)生管理制度，確保食堂內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，以及對餐具、廚房設(shè)備等進(jìn)行定期消毒。5.3檢查與維護(hù)運(yùn)營方需定期對食堂進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保食堂的正常運(yùn)營。第六條設(shè)施與設(shè)備6.1租賃方提供設(shè)施與設(shè)備列表租賃方提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施、廚房設(shè)備、餐桌、餐椅等。6.2運(yùn)營方提供設(shè)施與設(shè)備列表運(yùn)營方提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：食品加工設(shè)備、餐具、廚房用品等。6.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)運(yùn)營方需對提供的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長使用壽命。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買運(yùn)營方應(yīng)在租賃開始日期前購買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬元。8.2保險(xiǎn)理賠運(yùn)營方在發(fā)生食品安全事故時，應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九條合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：租賃方未按照約定提供租賃物，運(yùn)營方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營等。10.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：租賃方未按照約定提供租賃物，運(yùn)營方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營，雙方未按照約定履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同條款的解釋，適用中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單包括但不限于：食堂設(shè)施設(shè)備清單、食品安全管理制度、食堂衛(wèi)生管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、顧客、中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定第三方介入的行為若導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償金額、違約金等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，通過協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與供應(yīng)商、顧客等的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與供應(yīng)商、顧客等建立正常的業(yè)務(wù)關(guān)系，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入不改變甲乙雙方、第三方與供應(yīng)商、顧客等之間的原有合同關(guān)系和責(zé)任劃分。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)需第三方介入的情況時，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修正合同相關(guān)條款。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入的合同修正內(nèi)容合同修正內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲男袨閷?dǎo)致合同無法履行，或者嚴(yán)重違反甲乙雙方的合同約定時，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入的合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，劃分各自的責(zé)任和權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律適用與解釋8.1第三方介入的法律適用第三方介入的行為應(yīng)遵守中華人民共和國法律。8.2第三方介入的解釋本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋，適用中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。第九條合同的完整性與效力本合同及其附件為甲乙雙方和第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件2：食品安全管理制度詳細(xì)描述食堂食品安全管理的具體措施和流程，包括食品采購、加工、儲存、供應(yīng)等環(huán)節(jié)。附件3：食堂衛(wèi)生管理制度詳細(xì)描述食堂內(nèi)部環(huán)境清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括餐具消毒、員工衛(wèi)生培訓(xùn)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的條件、程序和責(zé)任限額等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供食品安全責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明運(yùn)營方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按照約定提供租賃物。2.運(yùn)營方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方需支付違約金，具體金額由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約方需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若運(yùn)營方未按照約定提供早餐服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受顧客投訴，則運(yùn)營方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指提供食堂房屋及附屬設(shè)施的一方。2.運(yùn)營方：指負(fù)責(zé)食堂日常運(yùn)營的一方。3.第三方：指與甲乙雙方有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。4.食品安全：指食品無毒、無害，符合應(yīng)當(dāng)有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。5.衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：