2024年二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付及退還3.3首付款支付時間及金額3.4貸款辦理及相關(guān)費用3.5尾款支付時間及金額第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條：房屋狀況及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.3房屋瑕疵說明第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3維修費用承擔(dān)第七條：交易過程中的費用承擔(dān)7.1交易稅費承擔(dān)7.2其他相關(guān)費用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)11.2買家的權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方特殊約定13.2房屋交易相關(guān)法律法規(guī)第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，該房屋位于層1.5房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2定金支付及退還：買方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，如買方中途違約，則定金不予退還；如賣方中途違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。3.3首付款支付時間及金額：買方應(yīng)在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款辦理及相關(guān)費用：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。貸款額度、利率、還款方式等按銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款支付時間及金額：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付尾款人民幣萬元整。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用。第五條：房屋狀況及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀描述：該房屋現(xiàn)有套家具、電器等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。5.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、洗衣機、熱水器等。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。6.3維修費用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。如房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。如賣方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。8.2買家違約責(zé)任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方未能按照約定時間支付首付款、貸款尾款等，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整。如買方中途放棄購買，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)：賣家應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。如實告知買方房屋的實際情況，配合買方完成過戶手續(xù)，并在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。11.2買家的權(quán)利與義務(wù)：買家應(yīng)按照合同約定支付購房款項，配合賣家完成過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢后，自動終止。12.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，可以簽訂新的合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：其他約定13.1雙方特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以說明。13.2房屋交易相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。14.3房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單：附房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單一份。14.4其他重要文件：附其他重要文件一份。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入條件：如合同履行過程中，需要第三方介入以完成某些特定事項（如評估、過戶等），甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。2.2第三方費用：第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲方和乙方造成的損失僅承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，在任何情況下不超過第三方收取的費用總額。3.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制：第三方不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同約定的服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給其他單位或個人。如第三方違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和買賣雙方信息。如因信息不實導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。如甲方和乙方未能按時支付費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助和配合第三方完成服務(wù)事項。如甲方和乙方違反此規(guī)定，導(dǎo)致第三方服務(wù)事項，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方獨立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易過程。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方和乙方之間的價格談判、付款等交易活動。5.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，分別向第三方支付費用。如甲方和乙方之間存在任何糾紛，不影響甲方和乙方向第三方支付費用的義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1雙方特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以說明。7.2房屋交易相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第三方介入后的修正條款，視為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途、土地面積等。附件三：房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件為房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件四：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋裝修合同、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.買家未能按照約定時間支付首付款、貸款尾款等。4.買家中途放棄購買。5.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)事項。6.甲方和乙方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和買賣雙方信息。7.甲方和乙方未能按照約定的時間和方式支付第三方費用。8.甲方和乙方未能協(xié)助和配合第三方完成服務(wù)事項。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約責(zé)任：支付買方違約金人民幣萬元整。2.買家違約責(zé)任：支付賣方違約金人民幣萬元整，并雙倍返還已支付的定金。3.第三方違約責(zé)任：支付甲方和乙方違約金人民幣萬元整，如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣家未能按照約定時間交付房屋，則應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。如買家未能按照約定時間支付首付款，則應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，并雙倍返還已支付的定金。說