2024年二手房買賣法律文件：合同范本精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣法律文件：合同范本精簡版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3買賣雙方基本信息1.3.1出賣人信息1.3.2買受人信息1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式與時間1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.6房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證1.6.1房屋現(xiàn)狀說明1.6.2質(zhì)量保證期限1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10附則2.補充協(xié)議2.1房屋裝修情況2.2家具家電清單2.3物業(yè)管理費及維修基金2.4其他特殊約定3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2出賣人身份證明復(fù)印件3.3買受人身份證明復(fù)印件3.4房屋現(xiàn)狀照片3.5其他重要文件4.合同簽訂日期與地點5.雙方簽字蓋章5.1出賣人簽字5.2買受人簽字6.見證人簽字（如有）7.附件說明8.合同備案號9.法律效力10.合同用紙與打印要求11.補充條款12.修改與補充13.合同解除條件與程序14.爭議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋本合同是指出賣人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅等）1.3買賣雙方基本信息1.3.1出賣人信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3.2買受人信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.4房屋交易價格1.4.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.4.2付款方式與時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期支付成交價格。具體付款時間及金額如下：第一期：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二期：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三期：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（以此類推）1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，到出賣人指定的地點領(lǐng)取房屋鑰匙。1.5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。1.6房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證1.6.1房屋現(xiàn)狀說明：出賣人保證，在交付時，房屋現(xiàn)狀符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，沒有查封、抵押等權(quán)利限制，且房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。1.6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，出賣人對房屋質(zhì)量問題負責(zé)保修_______年。1.7違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.10附則第二條補充協(xié)議2.1房屋裝修情況：買受人承認并接受房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工質(zhì)量等。2.2家具家電清單：雙方確認附件中列明的家具家電清單，買受人應(yīng)按照約定接收并妥善使用。2.3物業(yè)管理費及維修基金：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)管理費及維修基金，具體金額及繳納方式詳見附件。2.4其他特殊約定：雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。3.2出賣人身份證明復(fù)印件：附出賣人身份證復(fù)印件一份，以證明出賣人的身份。3.3買受人身份證明復(fù)印件：附買受人身份證復(fù)印件一份，以證明買受人的身份。3.4房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀照片若干張，以反映房屋的實際狀況。3.5其他重要文件：如有其他重要文件，可附在本附件中。第四條合同簽訂日期與地點本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。第五條雙方簽字蓋章5.1出賣人簽字：5.2買受人簽字：第六條見證人簽字第八條附件說明8.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定的方式使用。8.3如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。第九條合同備案號9.1本合同的備案號是：_______（由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具）。9.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同備案。第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。第十一條合同用紙與打印要求11.1本合同應(yīng)使用_______（行政事業(yè)單位或企業(yè)用紙）。11.2本合同的打印字體、字號、行間距等，應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)或企業(yè)規(guī)定）。第十二條補充條款12.1如雙方在本合同履行過程中，有新的約定，可簽訂補充條款。12.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條修改與補充13.1本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改與補充的內(nèi)容，為本合同的有效組成部分。第十四條合同解除條件與程序14.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除的條件與程序，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十五條爭議的法院管轄15.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第六條見證人簽字（如有）6.1如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，簽字確認。6.2見證人的簽字，具有證明本合同真實性的作用。第七條附件說明7.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定的方式使用。7.3如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。第八條合同備案號8.1本合同的備案號是：_______（由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具）。8.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同備案。第九條法律效力9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。第十條合同用紙與打印要求10.1本合同應(yīng)使用_______（行政事業(yè)單位或企業(yè)用紙）。10.2本合同的打印字體、字號、行間距等，應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)或企業(yè)規(guī)定）。第十一條補充條款11.1如雙方在本合同履行過程中，有新的約定，可簽訂補充條款。11.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條修改與補充12.1本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修改與補充的內(nèi)容，為本合同的有效組成部分。第十三條第三方介入的條件與程序13.1第三方介入的條件：13.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。13.2第三方介入的程序：13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份。13.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方介入后，第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。14.2第三方介入的行為，不應(yīng)影響雙方按照本合同履行義務(wù)。14.3第三方介入的費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方介入后，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方的關(guān)系。15.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，不對第三方履行任何義務(wù)。15.3第三方不應(yīng)取代甲乙雙方在本合同中的地位。第十六條見證人簽字（如有）16.1如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，簽字確認。16.2見證人的簽字，具有證明本合同真實性的作用。第十七條附件說明17.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定的方式使用。17.3如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。第十八條合同備案號18.1本合同的備案號是：_______（由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具）。18.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同備案。第十九條法律效力19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。19.3本合同經(jīng)備案后，具有法律效力。第二十條合同用紙與打印要求20.1本合同應(yīng)使用_______（行政事業(yè)單位或企業(yè)用紙）。20.2本合同的打印字體、字號、行間距等，應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)或企業(yè)規(guī)定）。第二十一條補充條款21.1如雙方在本合同履行過程中，有新的約定，可簽訂補充條款。21.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條修改與補充22.1本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一的目的是為了證明出賣人對房屋的所有權(quán)。要求：附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件二的目的是為了證明出賣人的身份。要求：附件二應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件三的目的是為了證明買受人的身份。要求：附件三應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四的目的是為了反映房屋的實際狀況。要求：附件四應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量應(yīng)足夠反映房屋的整體狀況。附件五：家具家電清單附件五的目的是為了明確家具家電的轉(zhuǎn)讓情況。要求：附件五應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，如有特殊說明，應(yīng)另附說明。附件六：物業(yè)管理費及維修基金相關(guān)文件附件六的目的是為了明確物業(yè)管理費及維修基金的承擔(dān)情況。要求：附件六應(yīng)包括物業(yè)管理費及維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間等信息，如有特殊說明，應(yīng)另附說明。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件七的目的是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)。要求：附件七應(yīng)包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款、未履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。