2024年辦公空間租賃協(xié)議：含共享辦公與獨(dú)立辦公室租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間租賃協(xié)議：含共享辦公與獨(dú)立辦公室租賃本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.共享辦公空間使用3.1共享辦公空間包含內(nèi)容3.2共享辦公空間使用規(guī)則3.3共享辦公空間使用時(shí)間4.獨(dú)立辦公室租賃4.1獨(dú)立辦公室數(shù)量4.2獨(dú)立辦公室配置4.3獨(dú)立辦公室使用規(guī)則5.押金與違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約金計(jì)算方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任處理11.其他約定11.1網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)11.2安全保障措施11.3環(huán)保與節(jié)能要求12.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3使用規(guī)則與指南14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期注明第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公空間，包括共享辦公區(qū)域和獨(dú)立辦公室。具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃面積租賃總面積為平方米，其中共享辦公區(qū)域面積為平方米，獨(dú)立辦公室面積為平方米。第二條租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)一年租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第三條共享辦公空間使用3.1共享辦公空間包含內(nèi)容共享辦公空間包括但不限于：會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間、網(wǎng)絡(luò)接入等。3.2共享辦公空間使用規(guī)則承租方在使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守出租方的使用規(guī)則，包括但不限于：（1）愛護(hù)共享辦公設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）不得在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得在共享辦公空間內(nèi)吸煙、大聲喧嘩，影響他人辦公。3.3共享辦公空間使用時(shí)間共享辦公空間的使用時(shí)間為每日09:0018:00，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用共享辦公空間。第四條獨(dú)立辦公室租賃4.1獨(dú)立辦公室數(shù)量本租賃協(xié)議共提供間獨(dú)立辦公室供承租方使用。4.2獨(dú)立辦公室配置（1）辦公桌椅；（2）文件柜；（3）網(wǎng)絡(luò)接入；（4）照明。4.3獨(dú)立辦公室使用規(guī)則承租方在使用獨(dú)立辦公室時(shí)，應(yīng)遵守出租方的使用規(guī)則，包括但不限于：（1）愛護(hù)辦公室設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得在辦公室內(nèi)吸煙、大聲喧嘩，影響他人辦公。第五條押金與違約金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件租賃期滿后，如承租方按照本租賃協(xié)議約定退還租賃物，且無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，退還承租方全部押金。5.3違約金計(jì)算方式如承租方違反本租賃協(xié)議的約定，出租方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式向承租方追償損失。違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本租賃協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本租賃協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租方提前三個(gè)月書面通知出租方解除，但需支付違約金；（3）出租方提前六個(gè)月書面通知承租方解除。8.3合同解除后的責(zé)任處理租賃協(xié)議解除后，承租方應(yīng)按照協(xié)議約定退還租賃物，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還承租方押金。如承租方未按照約定退還租賃物，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本租賃協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本租賃協(xié)議期滿后自行終止。10.3合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃物，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還承租方押金。第十一條其他約定11.1網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)出租方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，承租方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。11.2安全保障措施出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全保障，包括但不限于消防安全、人身安全等。11.3環(huán)保與節(jié)能要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保與節(jié)能相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）協(xié)助解決承租方在租賃期間遇到的問題。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）遵守租賃物使用規(guī)則；（3）愛護(hù)租賃物及配套設(shè)施；（4）按照約定退還租賃物。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3使用規(guī)則與指南第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期注明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲乙方同意第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）甲乙方同意第三方作為中介，協(xié)助租賃物的交易；（4）其他甲乙方同意的第三方提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙方協(xié)商確定。4.3如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的調(diào)整方案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方，不具有任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。本合同的履行，不應(yīng)受第三方與甲乙方之間糾紛的影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方同意第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的合同效力和終止8.1本合同及其附件，對(duì)甲乙方和第三方均具有約束力。8.2本合同終止后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條其他約定9.1如本合同未涉及第三方介入的約定，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)接入等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：使用規(guī)則與指南詳細(xì)列出租賃物使用規(guī)則、共享辦公空間使用規(guī)則、獨(dú)立辦公室使用規(guī)則等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物；3.承租方未按約定退還租賃物；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為，不影響本合同其他條款的執(zhí)行；3.違約方的違約行為，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。如出租方未按約定提供租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明