承包物業(yè)租賃合同模板

承包物業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及描述詳見附件一。

1.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的的占有、使用和收益權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的，確保其完好無損。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的租賃保證金。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃標(biāo)的示意圖

二、租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件

三、銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，并由第三方進(jìn)行監(jiān)管，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及描述詳見附件一。

1.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的的占有、使用和收益權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移。

1.3第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的使用、維護(hù)和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的，確保其完好無損。

4.3第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的使用、維護(hù)和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)租賃標(biāo)的的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。

5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方提出整改要求，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。

5.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)資料。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方作為出租方，享有以下權(quán)益：

（1）租金收取權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有租金的優(yōu)先受償權(quán)；

（2）租賃標(biāo)的支配權(quán)：甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的用途和經(jīng)營(yíng)方向；

（3）租賃標(biāo)的處置權(quán)：在乙方違約或合同解除的情況下，甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行處置。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃標(biāo)的的完好無損。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方在使用租賃標(biāo)的過程中，不得從事違法活動(dòng)，如涉及違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃標(biāo)的示意圖

二、租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件

三、銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方介入租賃合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃標(biāo)的的合法、合規(guī)使用，以及乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)和合同約定。通過第三方的監(jiān)管，可以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃標(biāo)的的使用效率和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租金的穩(wěn)定收取，租賃標(biāo)的的合理使用，以及自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方出租的商業(yè)物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及描述詳見附件一。

1.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的的占有、使用和收益權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移。

1.3第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等綜合服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：

（1）物業(yè)使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）收益權(quán)：乙方有權(quán)享有租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的合法收益；

（3）物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)：乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并與其協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)維護(hù)服務(wù)：確保租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全；

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)：協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知名度；

（3）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并提前通知乙方。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供符合合同約定的物業(yè)；

（2）維護(hù)租賃標(biāo)的的完好狀態(tài)；

（3）確保乙方合法使用租賃標(biāo)的。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合合同約定的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）未維護(hù)租賃標(biāo)的完好狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；

（3）違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃標(biāo)的示意圖

二、租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件