房租分割合同模板

房租分割合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)的部分空間用于________________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)的部分空間出租給乙方，租賃面積為_(kāi)_______________________平方米，租賃期限自________________________至________________________。

1.2乙方承租的租賃物僅限于________________________用途，不得擅自改變用途。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)每月支付租金________________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

3.2押金退還條件：乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，保持完好無(wú)損，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔、維修。

四、維修責(zé)任

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等維修責(zé)任；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具、電器等維修責(zé)任。

4.2任何一方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金________________________元。

5.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金________________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方要求的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)的部分空間用于________________________，為保障甲方的權(quán)益，提高租賃效率，引入丙方作為管理服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)的部分空間出租給乙方，租賃面積為_(kāi)_______________________平方米，租賃期限自________________________至________________________。

1.2乙方承租的租賃物僅限于________________________用途，不得擅自改變用途。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)及維修服務(wù)。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)每月支付租金________________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方按照約定支付租金，并確保租金及時(shí)足額交付甲方。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金________________________元。租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的收取和退還，確保押金安全。

四、維修責(zé)任

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由以下三方承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等維修責(zé)任；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具、電器等維修責(zé)任；

（3）丙方負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)及維修服務(wù)。

4.2任何一方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行維修。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照約定退還押金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金或押金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物，造成甲方損失；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)及維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于停止提供服務(wù)、要求賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為管理服務(wù)提供方，有利于提高租賃效率，降低甲方管理成本，同時(shí)確保租賃物的正常使用，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，確保租賃物的正常使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，乙方有意承租該商業(yè)空間用于開(kāi)設(shè)店鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，引入丙方作為物業(yè)管理方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)空間出租給乙方，租賃面積為_(kāi)_______________________平方米，租賃期限自________________________至________________________。

1.2乙方承租的租賃物僅限于開(kāi)設(shè)店鋪，不得擅自改變用途。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)每月支付租金________________________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方按照約定支付租金，并確保租金及時(shí)足額交付甲方。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）安全保障：負(fù)責(zé)商業(yè)空間的治安巡邏，確保乙方店鋪及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作；

（3）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和維護(hù)。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理與服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)中的不足之處進(jìn)行改進(jìn)。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物或提供必要的服務(wù)；

（2）擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行物業(yè)管理，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保商業(yè)空間的整體運(yùn)營(yíng)秩序。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)