2024年個(gè)人信用抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人信用抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物的描述與價(jià)值第六條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)6.1借款的發(fā)放流程6.2還款的確認(rèn)流程第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形與責(zé)任7.2貸款人違約的情形與責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件與程序第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條信息的保密與保護(hù)13.1雙方對于在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：北京市商業(yè)銀行，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款用途：購買房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限：自2024年01月01日至2029年12月31日，共計(jì)五年。第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按年度計(jì)息，到期一次性還本付息。4.2還款方式：借款人每月償還固定金額的利息，直至本金全部還清為止。第五條抵押物5.1抵押物的描述：位于北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)5.2抵押物的價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），作為借款的擔(dān)保。第六條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)6.1借款的發(fā)放流程：借款人向貸款人提交借款申請，經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后，簽訂本合同，并辦理借款發(fā)放手續(xù)。6.2還款的確認(rèn)流程：借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，貸款人按照約定的還款方式接受還款，并辦理還款確認(rèn)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約的情形與責(zé)任：7.1.1借款人未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。7.1.2借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。7.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。7.2貸款人違約的情形與責(zé)任：7.2.1貸款人未按照約定的期限、金額和方式發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的損失。7.2.2貸款人未按照約定的利率提供借款的，應(yīng)按照差額部分的兩倍支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。7.2.3貸款人未按照約定的還款方式接受還款的，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序：9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同的解除條件與程序：9.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：10.2.1本合同到期，借款人按照約定償還全部借款本金及利息的，合同終止。10.2.2借款人提前償還全部借款本金及利息的，合同終止。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件與程序：11.1.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，貸款人可以要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.1.2貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置抵押物。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款。12.1.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。12.1.3借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式提供擔(dān)保。12.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1貸款人有權(quán)按照約定的利率和期限提供借款。12.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式接受還款。12.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)借款人的隱私權(quán)和其他合法權(quán)益。第十三條信息的保密與保護(hù)13.1雙方對于在合同履行過程中獲得的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，并按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行工作。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和歷史表現(xiàn)等因素，綜合評估第三方的責(zé)任能力，并與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.1在合同履行過程中，如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任能力發(fā)生變化，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙方調(diào)整第三方的責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的承諾和保證。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同已經(jīng)履行完畢，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，終止介入。7.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方終止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1第三方介入后的合同生效與終止，應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第十一條第三方介入后的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1第三方介入后的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照本合同第十一條的約定辦理。第十二條第三方介入后的雙方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方介入后的借款人的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照本合同第十二條的約定辦理。12.2第三方介入后的貸款人的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照本合同第十二條的約定辦理。第十三條第三方介入后的信息保密與保護(hù)13.1第三方介入后的信息保密與保護(hù)，應(yīng)按照本合同第十三條的約定辦理。第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方介入后的其他約定，應(yīng)按照本合同第十四條的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件四：借款用途證明文件附件五：借款合同專用條款附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物評估報(bào)告附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明文件，應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本，應(yīng)包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保營業(yè)執(zhí)照信息與實(shí)際經(jīng)營情況相符。附件三：抵押物所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件或其他證明抵押物所有權(quán)的文件。附件四：借款用途證明文件，應(yīng)詳細(xì)說明借款人的借款用途，并提供相關(guān)證明材料，如購銷合同、投資計(jì)劃等。附件五：借款合同專用條款，應(yīng)包括本合同中約定的借款金額、借款期限、利率、還款方式等專用條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件六：還款計(jì)劃表，應(yīng)明確列出借款人每月應(yīng)還的本金、利息及總額，并標(biāo)明還款日期。附件七：抵押物評估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等，并確保擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)合法有效。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對于借款合同及抵押物評估等事項(xiàng)的批準(zhǔn)文件，確保合同的合法性。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括但不限于逾期還款、未還款等。2.借款人未按照約定的用途使用借款，導(dǎo)致貸款人遭受損失的。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的。4.貸款人未按照約定的還款方式接受還款，導(dǎo)致借款人遭受損失的。5.貸款人未按照約定的期限、金額和方式發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。2.借款人未按照約定的用途使用借款，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。4.貸款人未按照約定的還款方式接受還款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。5.貸款人未按照約定的期限、金額和方式發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)按照差額部分的兩倍支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個(gè)人信用抵押借款協(xié)議，由甲乙雙方簽訂并生效。2.甲乙方：指借款人和貸款人，分別履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方