商鋪物業(yè)托管合同模板

商鋪物業(yè)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪物業(yè)托管合同

甲方（托管方）：__________

乙方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理任務(wù)，并保證物業(yè)管理質(zhì)量。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，并提供必要的工作條件。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理方案。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/月。

3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書(shū)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪物業(yè)托管合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方接受甲方委托，并聘請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：

（1）商鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。

（2）商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)調(diào)研與推廣。

（3）商鋪?zhàn)鈶?hù)關(guān)系維護(hù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。

2.3丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并保證工作質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整物業(yè)管理方案。

（4）甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作，并提供必要的工作條件。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案。

（3）乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。

（3）乙方應(yīng)監(jiān)督丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（2）甲方違反合同約定，給乙方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪位置圖

2.物業(yè)管理方案

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.甲方授權(quán)委托書(shū)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入有助于提高物業(yè)管理水平，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，提升商鋪整體形象。丙方憑借專(zhuān)業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，為商鋪提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。甲方通過(guò)設(shè)定合理的權(quán)利義務(wù)，對(duì)乙方和丙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中，自身利益得到最大化保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有對(duì)__________物業(yè)管理區(qū)域的管轄權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。

1.2乙方接受甲方委托，并聘請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。

（2）物業(yè)維修服務(wù)的預(yù)約與執(zhí)行。

（3）業(yè)主投訴的處理與反饋。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）物業(yè)維修服務(wù)的預(yù)約與執(zhí)行，保證維修質(zhì)量。

（3）業(yè)主投訴的處理與反饋，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。

2.3丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理任務(wù)，并保證物業(yè)管理質(zhì)量。

（4）乙方有權(quán)在甲方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作，并提供必要的工作條件。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和有序。

（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)監(jiān)督丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

（2）乙方違反合同約定，給甲方和丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）丙方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理服務(wù)方案

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.乙方授權(quán)委托書(shū)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：