2024年城市酒店物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市酒店物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費用3.2稅費3.3其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)期限第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用第七條合同的終止與解除7.1終止條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)益處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金的計算和支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟時效第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復制11.3合同的修訂第十二條附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃物業(yè)平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款13.3附件的補充說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付期限乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第三條費用承擔3.1物業(yè)費用甲方負責支付物業(yè)物業(yè)管理費、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費用。3.2稅費乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。3.3其他費用除租金和上述費用外，乙方還需承擔因使用物業(yè)所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)期限甲方應在租賃期限內(nèi)完成對物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。第五條保險5.1保險責任乙方應自行購買物業(yè)保險，并將其保險單副本提交給甲方留存。5.2保險費用乙方承擔購買物業(yè)保險的費用。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條違約責任8.1違約行為乙方未按時支付租金、物業(yè)費用或其他費用的，構(gòu)成違約。8.2違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的10%。8.3違約金的計算和支付違約金自逾期之日起計算，乙方應在收到甲方通知后的5個工作日內(nèi)支付違約金至甲方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟時效乙方對甲方的索賠要求，應自知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起2年內(nèi)提出。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同的正本，副本復印件具有同等法律效力。11.2合同的復制任何一方均可按照對方的要求復制本合同。11.3合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實際情況。12.2租賃物業(yè)平面圖附件中應包含租賃物業(yè)的平面圖，以明確租賃面積和位置。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃許可證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可以作為本合同的附件或者補充協(xié)議。13.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款予以明確。13.3附件的補充說明附件中的照片、平面圖等文件，應真實、準確地反映物業(yè)的實際情況。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________________14.4簽字日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險方、爭議解決機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同涉及中介方的服務，中介方的責任應限于其服務范圍內(nèi)，并按照雙方與中介方簽訂的服務合同執(zhí)行。中介方對于租賃物業(yè)的真實性、合法性承擔責任。2.2維修保養(yǎng)方介入甲方應選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)方對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責任限于其維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，并按照雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的維修保養(yǎng)合同執(zhí)行。2.3保險方介入乙方應選擇具備資質(zhì)的保險方購買物業(yè)保險。保險方的責任限于其保險合同范圍內(nèi)，并按照雙方與保險方簽訂的保險合同執(zhí)行。2.4爭議解決機構(gòu)介入如雙方發(fā)生爭議，爭議解決機構(gòu)應按照雙方選擇的爭議解決方式進行調(diào)解或仲裁。爭議解決機構(gòu)的職責限于解決雙方之間的爭議，并按照雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方承擔超過其能力范圍的責任。3.2第三方責任限額的表述在合同中應明確第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，例如，維修保養(yǎng)方的責任限額為其維修保養(yǎng)費用的____倍。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，應明確其與甲乙方的權(quán)利義務劃分，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方進行溝通協(xié)作時，應確保各方的權(quán)益得到保障，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應關(guān)注第三方的行為，確保其不侵犯甲乙雙方的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方有侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方合同的備案甲乙雙方應將第三方合同的副本留存?zhèn)浒福詡洳粫r之需。5.3第三方合同的履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保甲乙雙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。第六條第三方介入的權(quán)益處理6.1第三方權(quán)益的處理如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2第三方權(quán)益的變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方重新簽訂合同，并明確新的合同條款。6.3第三方權(quán)益的終止如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同，并追究其法律責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理，并要求其承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。7.3第三方違約的訴訟如第三方違約行為嚴重，甲乙雙方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方合同的補充如本合同未能涵蓋的第三方權(quán)益處理事項，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，予以明確。8.2第三方合同的修訂如本合同與第三方合同發(fā)生沖突，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商修訂，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。8.3第三方合同的解除如第三方合同發(fā)生解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第九條第三方介入的權(quán)益保障9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：物業(yè)權(quán)屬證明附件4：租賃許可證附件5：維修保養(yǎng)合同附件6：保險單副本附件7：爭議解決機構(gòu)協(xié)議附件1的具體要求：應真實、準確地反映物業(yè)的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2的具體要求：應清晰地展示租賃物業(yè)的布局和面積分布，以便乙方了解和使用物業(yè)。附件3的具體要求：應證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方對物業(yè)的合法所有權(quán)。附件4的具體要求：應證明乙方有權(quán)租賃該物業(yè)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件5的具體要求：應明確維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)范圍、期限、費用等事項。附件6的具體要求：應證明保險方提供的保險覆蓋范圍、保險金額、保險費用等事項。附件7的具體要求：應明確爭議解決機構(gòu)的爭議解決方式、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)費用或其他費用。2.乙方未按照合同約定使用和保護物業(yè)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或維修保養(yǎng)服務。4.甲方未按照合同約定履行保險責任。5.爭議解決機構(gòu)未按照合同約定進行爭議解決。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方可以要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)并支付租金給甲方的一方。3.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。4.租金：指乙方支付給