二手房交易合同模板

二手房交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），該定金不計(jì)入成交總價(jià)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），以完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單，并確保所提供的稅費(fèi)清單真實(shí)、準(zhǔn)確。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），該定金不計(jì)入成交總價(jià)。

3.乙方應(yīng)在擔(dān)保方丙方的擔(dān)保下，分階段支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額如下：

-第一階段：本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

-第二階段：標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

-第三階段：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。

四、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供足額的擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.擔(dān)保方丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時(shí)支付房款。

3.擔(dān)保方丙方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

4.擔(dān)保方丙方在本合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)，包括了解標(biāo)的房產(chǎn)的交易情況和乙方的付款情況。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單，并確保所提供的稅費(fèi)清單真實(shí)、準(zhǔn)確。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），并賠償甲方因此造成的損失。

2.若乙方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，減少甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方丙方的擔(dān)保作用，有助于提高乙方的信譽(yù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保交易的安全、順利，并最大化自身的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自身在交易過(guò)程中的利益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

丙方（融資方）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方通過(guò)丙方的融資服務(wù)，分階段支付房款，具體支付時(shí)間和金額如下：

-第一階段：本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

-第二階段：標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

-第三階段：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后支付人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、融資方的責(zé)任及權(quán)利

1.融資方丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房款。

2.融資方丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用融資款項(xiàng)。

3.融資方丙方在乙方使用融資款項(xiàng)的過(guò)程中，享有知情權(quán)，包括了解標(biāo)的房產(chǎn)的交易情況和乙方的還款情況。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。

五、甲方的責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），并賠償乙方因此造成的損失。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。