農(nóng)村宅基地買賣合同模板

農(nóng)村宅基地買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點：____________________

2.宅基地面積：____________________

3.宅基地用途：____________________

4.宅基地土地性質(zhì)：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供的宅基地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間、地點，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間、地點接收宅基地使用權(quán)。

三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款

1.轉(zhuǎn)讓款總額：____________________

2.付款方式：____________________

3.付款時間：____________________

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并希望將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，但需丙方提供擔(dān)保，以保障甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地坐落地點：____________________

2.宅基地面積：____________________

3.宅基地用途：____________________

4.宅基地土地性質(zhì)：____________________

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有宅基地使用權(quán)的全部權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，向丙方收取擔(dān)保金。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有宅基地使用權(quán)，并有權(quán)在其合法使用范圍內(nèi)進行建設(shè)活動。

2.乙方應(yīng)按照約定時間、地點，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

2.丙方在乙方未履行付款義務(wù)時，應(yīng)立即向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的付款證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為。

五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款

1.轉(zhuǎn)讓款總額：____________________

2.付款方式：____________________

3.付款時間：____________________

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的5%。

2.乙方擅自改變宅基地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

2.乙方不得在宅基地上從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益不受損害，確保轉(zhuǎn)讓款的及時支付。同時，丙方的參與也能增加乙方的購買信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權(quán)的所有者，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身的合法權(quán)益得到充分尊重和保護。通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，甲方能夠有效控制交易過程，確保自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的某商業(yè)地產(chǎn)，該地產(chǎn)位于城市繁華地段，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，以確保交易的安全與順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)購買事宜達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)坐落地點：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________

3.商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

4.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有對商業(yè)地產(chǎn)的購買權(quán)，包括但不限于查看、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行盡職調(diào)查。

3.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)法律文件。

4.乙方有權(quán)在支付全部款項后，取得商業(yè)地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括乙方的首付款及后續(xù)款項。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供購買商業(yè)地產(chǎn)的資金來源證明。

3.丙方在乙方未履行付款義務(wù)時，應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的款項。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行盡職調(diào)查，并提供必要的文件和信息。

3.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

五、購買款項

1.購買款總額：____________________

2.付款方式：首付款為購買款總額的30%，余款在取得產(chǎn)權(quán)證后支付。

3.付款時間：首付款支付期限為自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，余款支付期限為取得產(chǎn)權(quán)證后30個工作日內(nèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買款總額的1%。

2.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。

七、限制條款

1.甲方不得在乙方支付首付款前，將商業(yè)地產(chǎn)出售給第三方。

2.乙方在未取得商業(yè)地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)前，不得將該地產(chǎn)進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，主導(dǎo)本次交易，旨在確