大樓代運營合同模板

大樓代運營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的大樓（以下簡稱“大樓”），乙方具備大樓代運營管理經驗及能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方對大樓進行代運營管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、代運營范圍

1.1乙方對大樓進行全面的代運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設備維護等工作。

1.2乙方負責大樓的安全、消防、環(huán)境、設備等管理工作，確保大樓的正常運行。

1.3乙方負責與相關部門、業(yè)主、租戶等保持良好溝通，處理相關事務。

二、代運營期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、代運營費用

3.1乙方代運營費用為每月人民幣__元，按月結算。

3.2甲方應于每月__日前支付乙方上月代運營費用。

3.3雙方可根據(jù)實際情況對代運營費用進行調整，但需書面通知對方。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方代運營工作進行監(jiān)督，確保乙方履行本合同規(guī)定的義務；

（2）對乙方違反本合同規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）在代運營期間，有權對大樓進行必要的維修、改造等。

4.2甲方義務：

（1）向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設備等；

（2）按時支付乙方代運營費用；

（3）配合乙方開展代運營工作。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同規(guī)定，對大樓進行代運營管理；

（2）對甲方違反本合同規(guī)定的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任；

（3）在代運營期間，有權對大樓進行必要的維修、改造等。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同規(guī)定，對大樓進行代運營管理，確保大樓的正常運行；

（2）按時提交代運營工作報表；

（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約金為代運營費用的__%，違約金不足以彌補損失的部分，由違約方繼續(xù)賠償。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.大樓基本情況說明

2.乙方資質證明文件

3.乙方代運營方案

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的大樓（以下簡稱“大樓”），乙方具備大樓代運營管理經驗及能力，為保障甲方權益，提高大樓運營效率，特引入丙方作為專業(yè)顧問，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方對大樓進行代運營管理，丙方提供專業(yè)顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、代運營范圍

1.1乙方對大樓進行全面的代運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設備維護等工作。

1.2乙方負責大樓的安全、消防、環(huán)境、設備等管理工作，確保大樓的正常運行。

1.3乙方負責與相關部門、業(yè)主、租戶等保持良好溝通，處理相關事務。

1.4丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供大樓運營管理策略、風險控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

二、代運營期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、代運營費用

3.1乙方代運營費用為每月人民幣__元，按月結算。

3.2丙方顧問服務費用為每月人民幣__元，按月結算。

3.3甲方應于每月__日前支付乙方和丙方代運營及顧問服務費用。

四、甲方的權益

4.1甲方擁有對大樓的全面管理權，包括但不限于決策權、使用權、收益權等。

4.2甲方有權要求乙方和丙方定期提交工作報表，并對其工作進行監(jiān)督。

4.3甲方有權根據(jù)大樓運營情況，調整乙方和丙方的管理策略和顧問服務方案。

4.4甲方有權對乙方和丙方的違約行為進行追責，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的責權利

5.1乙方負責大樓的日常運營管理，確保大樓的正常運行。

5.2乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行代運營方案，并對方案的實施效果負責。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設備等。

5.4乙方在代運營期間，如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供大樓運營管理策略、風險控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

6.2丙方有權要求甲方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以完成顧問服務工作。

6.3丙方在提供顧問服務過程中，如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權要求丙方改正或承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金為代運營費用和顧問服務費用的__%，違約金不足以彌補損失的部分，由違約方繼續(xù)賠償。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.大樓基本情況說明

2.乙方資質證明文件

3.丙方顧問服務方案

4.其他與本合同相關的文件

甲方為主導的意義和目的：

1.甲方作為大樓的所有者，對大樓的運營管理具有最終決策權，確保大樓的穩(wěn)定運營和經濟效益。

2.通過引入乙方和丙方，甲方可以借助專業(yè)力量，提高大樓的運營效率，降低運營成本。

3.甲方在合同中擁有多項權利，確保甲方權益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供大樓運營管理方面的專業(yè)建議，幫助甲方制定更有效的管理策略。

2.丙方協(xié)助甲方進行風險控制，降低大樓運營過程中的潛在風險。

3.丙方通過優(yōu)化成本，提高甲方的大樓運營效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理經驗及能力，甲方委托乙方對位于__________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行代運營管理，為保障乙方權益，提高物業(yè)運營效率，特引入丙方作為項目管理顧問，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方對物業(yè)進行代運營管理，丙方提供項目管理顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、代運營范圍

1.1乙方對物業(yè)進行全面的代運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、設備維護等工作。

1.2乙方負責物業(yè)的安全、消防、環(huán)境、設備等管理工作，確保物業(yè)的正常運行。

1.3乙方負責與相關部門、業(yè)主、租戶等保持良好溝通，處理相關事務。

1.4丙方作為項目管理顧問，為乙方提供物業(yè)運營管理策略、風險控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

二、代運營期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿后，如三方同意續(xù)簽，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。

三、代運營費用

3.1乙方代運營費用為每月人民幣__元，按月結算。

3.2丙方項目管理顧問服務費用為每月人民幣__元，按月結算。

3.3甲方應于每月__日前支付乙方和丙方代運營及顧問服務費用。

四、乙方的權益

4.1乙方享有物業(yè)代運營管理的全面權利，包括但不限于決策權、使用權、收益權等。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、設備等。

4.3乙方有權根據(jù)物業(yè)運營情況，調整運營管理策略和顧問服務方案。

4.4乙方在代運營期間，如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為項目管理顧問，為乙方提供物業(yè)運營管理策略、風險控制、成本優(yōu)化等方面的建議。

5.2丙方有權要求乙方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以完成項目管理顧問服務工作。

5.3丙方在提供顧問服務過程中，如有違反本合同規(guī)定的行為，乙方有權要求丙方改正或承擔相應責任。

六、甲方的責權利

6.1甲方負責物業(yè)的產權維護，確保乙方在代運營期間享有合法的運營權利。

6.2甲方應按時支付乙方和丙方代運營及顧問服務費用。

6.3甲方有權要求乙方提交工作報表，并對乙方的工作進行監(jiān)督。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金為代運營費用和顧問服務費用的__%，違約金不足以彌補損失的部分，由違約方繼續(xù)賠償。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.乙方資質證明文件

3.丙方項目管理顧問服務方案

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過本合同，乙方作為物業(yè)代運營管理的主體，確保其權益得到充分保障，有利于乙方更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高物業(yè)運營效率。

2.乙方在合同中享有更多決策權和管理權，有利