2024年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)小區(qū)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)小區(qū)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指物業(yè)公司，全稱物業(yè)管理有限公司。1.2乙方：指業(yè)主，全稱。1.3合同：指2024年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)小區(qū)管理協(xié)議。第二條：管理范圍及內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理及維護(hù)。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔和綠化。第三條：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的裝修規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3乙方在裝修完成后應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第四條：裝修材料及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。4.3乙方在裝修完成后應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第五條：裝修費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修預(yù)算支付裝修費(fèi)用，具體金額詳見附件二。5.2乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修定金，定金金額為裝修費(fèi)用的20%。5.3乙方應(yīng)在裝修完成后向甲方支付剩余的裝修費(fèi)用。第六條：裝修時(shí)間及進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修計(jì)劃進(jìn)行裝修，裝修時(shí)間為詳見附件三。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修進(jìn)度，并向甲方報(bào)告。第七條：甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修驗(yàn)收，并對(duì)乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)給予回復(fù)。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在裝修過程中遇到的問題給予及時(shí)的幫助和指導(dǎo)。第八條：乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。8.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的問題及時(shí)整改，并保證裝修質(zhì)量。第九條：違約責(zé)任9.1若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲驗(yàn)收時(shí)間，并按逾期付款金額的1%收取滯納金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)事宜。第十二條：附件本合同附件一為裝修標(biāo)準(zhǔn)，附件二為裝修預(yù)算，附件三為裝修計(jì)劃。第十三條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)小區(qū)的相關(guān)管理信息。14.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修過程中的相關(guān)資料。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指物業(yè)公司，全稱物業(yè)管理有限公司，地址為，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為。1.2乙方：指業(yè)主，全稱，地址為，身份證號(hào)碼為。1.3合同：指雙方為物業(yè)小區(qū)管理而簽訂的2024年全新裝修標(biāo)準(zhǔn)管理協(xié)議。第二條：管理范圍及內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔和綠化，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。第三條：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的裝修規(guī)定，包括但不限于施工許可、安全生產(chǎn)、環(huán)保要求等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3乙方在裝修完成后應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第四條：裝修材料及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在裝修完成后應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。若自檢不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條：裝修費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修預(yù)算支付裝修費(fèi)用，具體金額詳見附件二。5.2乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方支付裝修定金，定金金額為裝修費(fèi)用的20%。5.3乙方應(yīng)在裝修完成后向甲方支付剩余的裝修費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)延遲驗(yàn)收時(shí)間，并按逾期付款金額的1%收取滯納金。第六條：裝修時(shí)間及進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修計(jì)劃進(jìn)行裝修，裝修時(shí)間為詳見附件三。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修進(jìn)度，并向甲方報(bào)告。若乙方未按約定時(shí)間完成，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額詳見附件四。第七條：甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成裝修驗(yàn)收，并對(duì)乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)給予回復(fù)。若甲方未按時(shí)完成驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體金額詳見附件四。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在裝修過程中遇到的問題給予及時(shí)的幫助和指導(dǎo)，確保裝修順利進(jìn)行。第八條：乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，并遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。8.3乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中的問題及時(shí)整改，并保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條：違約責(zé)任9.1若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期違約金、整改費(fèi)用等。9.2若乙方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲驗(yàn)收時(shí)間，并按逾期付款金額的1%收取滯納金。9.3若甲方未按照約定時(shí)間完成裝修驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體金額詳見附件四。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得與本合同相抵觸。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)事宜，包括但不限于搬離物業(yè)小區(qū)、支付違約金等。第十二條：附件本合同附件一為裝修標(biāo)準(zhǔn)，附件二為裝修預(yù)算，附件三為裝修計(jì)劃，附件四為違約金計(jì)算方式。第十三條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)小區(qū)的相關(guān)管理信息，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)設(shè)施使用說明等。14.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修過程中的相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及限額，并將其作為本合同的附件。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的任何問題或損失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。第五條：第三方介入的變更5.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并尋求其他合法途徑履行本合同。5.2甲方和乙方解除與第三方的合同，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條：第三方信息的披露8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于甲方和乙方的聯(lián)系信息、合同內(nèi)容等。8.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，并不得泄露給其他無關(guān)方。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行會(huì)議溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。第十條：第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲方和乙方與第三方的合同關(guān)系終止。10.2第三方終止合同關(guān)系后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條：附件本合同附件五為第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第十二條：其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得與本合同相抵觸。13.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)事宜，包括但不限于搬離物業(yè)小區(qū)、支付違約金等。第十四條：信息披露14.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)小區(qū)的相關(guān)管理信息，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)設(shè)施使用說明等。14.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修過程中的相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等方面的具體規(guī)范。附件二：裝修預(yù)算詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：裝修計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃裝修項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件四：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括逾期付款違約金、逾期驗(yàn)收違約金等的計(jì)算規(guī)則。附件五：第三方介入的具體條款詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.乙方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修驗(yàn)收。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期違約金、整改費(fèi)用等。2.乙方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲驗(yàn)收時(shí)間，并按逾期付款金額的1%收取滯納金。3.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體金額詳見附件四。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。示例說明：若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，例如使用了低于合同約定的裝修材料，甲方可以要求乙方更換材料并進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的管理和服務(wù)。2.業(yè)主：指購買物業(yè)小區(qū)房屋的個(gè)人或單位。3.裝修：指對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行改造和裝飾。