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按揭買房正式合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(賣方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
乙方(買方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明》。
二、交易價(jià)格及付款方式
2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.4乙方應(yīng)在支付首付款后按照以下分期付款方式向甲方支付剩余款項(xiàng):
(1)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi),每月支付人民幣_(tái)________元整;
(2)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月至_________個(gè)月,每月支付人民幣_(tái)________元整;
(3)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月至_________個(gè)月,每月支付人民幣_(tái)________元整;
(4)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月至_________個(gè)月,每月支付人民幣_(tái)________元整。
三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后,取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等,由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明
附件二:付款憑證
附件三:其他相關(guān)文件
甲方(賣方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(買方)簽字(或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
乙方(買方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
丙方(擔(dān)保方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn),為確保交易安全,丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明》。
二、交易價(jià)格及付款方式
2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整)。
2.4乙方應(yīng)在支付首付款后按照以下分期付款方式向甲方支付剩余款項(xiàng):
(1)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi),每月支付人民幣_(tái)________元整;
(2)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月至_________個(gè)月,每月支付人民幣_(tái)________元整;
(3)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月至_________個(gè)月,每月支付人民幣_(tái)________元整;
(4)自本合同簽訂之日起_________個(gè)月至_________個(gè)月,每月支付人民幣_(tái)________元整。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。
3.2丙方應(yīng)在乙方按揭貸款到期時(shí),協(xié)助乙方償還貸款本金及利息。
3.3丙方在擔(dān)保期間,不得擅自變更擔(dān)保條款。
四、甲方的權(quán)益
4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán),乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后,甲方仍保留對(duì)該房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后,取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。
5.2乙方在按揭貸款期間,如有逾期還款等違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供了擔(dān)保,確保了甲方的權(quán)益,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的介入也提高了乙方的信用度,有利于乙方的按揭貸款申請(qǐng)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為賣方,在本合同中擁有主導(dǎo)地位,確保了其權(quán)益。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,甲方能夠有效保障自身利益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。此外,甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán),有利于甲方在交易過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行有效管理。
附件:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)情況說(shuō)明
附件二:付款憑證
附件三:丙方的擔(dān)保合同
附件四:其他相關(guān)文件
甲方(賣方)簽字(或蓋章):____________________
乙方(買方)簽字(或蓋章):____________________
丙方(擔(dān)保方)簽字(或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房屋出租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
乙方(承租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
丙方(擔(dān)保公司):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
經(jīng)營(yíng)范圍:____________________
鑒于甲方擁有一處位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”),乙方有意向租賃該房屋,為確保乙方的租賃權(quán)益,丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租房屋
1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用。
1.2出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一《出租房屋情況說(shuō)明》。
二、租賃期限及租金
2.1本合同約定的租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租金總額為人民幣_(tái)________元整(大寫:_________元整),租金支付方式為_________。
三、丙方的擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。
3.2丙方在擔(dān)保期間,應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金。
3.3丙方在擔(dān)保期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自變更擔(dān)保條款。
四、乙方的權(quán)益
4.1乙方在租賃期限內(nèi),享有出租房屋的使用權(quán)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方保證出租房屋符合約定的使用條件。
4.3乙方在租賃期間,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無(wú)法正常使用,有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還租金。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按合同約定提供出租房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的_________%。
5.2甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在本合同中處于主導(dǎo)地位,確保了其租賃權(quán)益。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款,乙方能夠有效保障自身權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),乙方對(duì)出租房屋的使用權(quán),有利于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理利用。
弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
甲方作為出租方,在本合同中權(quán)益相對(duì)較弱,但仍然是合同的重要組成部分。甲方的主要目的是確保出租房屋的安全和
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