城鄉(xiāng)居民買房合同模板

城鄉(xiāng)居民買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產已取得合法產權證明，乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.涉案房產為__________層，所在樓層為__________層。

3.涉案房產為__________結構，建筑年代為__________年。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，但下列情況除外：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產已取得合法產權證明，乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.涉案房產為__________層，所在樓層為__________層。

3.涉案房產為__________結構，建筑年代為__________年。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，無條件代為支付剩余房款。

四、甲方的權益及責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供相應的貸款申請材料。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方如未按時支付房款，丙方應立即履行擔保責任，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

3.乙方在未取得涉案房產產權前，不得擅自出租、抵押或轉讓涉案房產。

4.乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，但下列情況除外：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.擔保協(xié)議；

4.其他相關證明文件。

九、第三方介入的意義及目的

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的及意義

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，可以更好地保障自身的權益。同時，甲方的主導地位有助于規(guī)范交易流程，提高交易透明度。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.涉案房產為__________層，所在樓層為__________層。

3.涉案房產為__________結構，建筑年代為__________年。

二、房屋價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，無條件代為支付剩余房款。

四、乙方的權益及責任

1.乙方有權在甲方未按時交付涉案房產或交付的房產存在質量問題時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用涉案房產，并享有該房產的占有、使用、收益和處分權利。

3.乙方有權在支付全部房款后，向甲方申請辦理涉案房產的產權過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付涉案房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方如交付的房產存在質量問題，應負責修復或賠償乙方相應的損失。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自將涉案房產抵押或轉讓給第三方。

4.甲方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，但下列情況除外：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

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