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文檔簡介
拆遷房屋合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(拆遷方):____________________
乙方(被拆遷方):____________________
鑒于甲方因____________________(拆遷原因)需要拆除乙方位于____________________(房屋地址)的房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及面積
1.拆遷范圍為乙方位于____________________(房屋地址)的房屋及附屬設(shè)施。
2.拆遷房屋建筑面積為____________________平方米。
二、拆遷補(bǔ)償方式
1.甲方按照____________________(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2.甲方對乙方拆除房屋及附屬設(shè)施所造成的損失,按照____________________(賠償標(biāo)準(zhǔn))給予乙方賠償。
三、拆遷期限
1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)在____________________(拆遷期限)內(nèi)完成拆除工作。
2.乙方應(yīng)在甲方拆除房屋及附屬設(shè)施后____________________(搬遷期限)內(nèi)完成搬遷。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作的,應(yīng)向乙方支付____________________(違約金)。
2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷工作的,應(yīng)向甲方支付____________________(違約金)。
3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________(仲裁機(jī)構(gòu))申請仲裁。
2.任何一方不得單方面變更或解除本合同。
六、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.相關(guān)評估報(bào)告
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(拆遷方):____________________
乙方(被拆遷方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方因____________________(拆遷原因)需要拆除乙方位于____________________(房屋地址)的房屋,為保障甲方權(quán)益,確保拆遷工程順利進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,并引入丙方作為第三方參與,達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及面積
1.拆遷范圍為乙方位于____________________(房屋地址)的房屋及附屬設(shè)施。
2.拆遷房屋建筑面積為____________________平方米。
二、第三方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估,確保評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。
2.丙方有權(quán)對拆遷工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。
3.丙方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí),確保資料真實(shí)、完整。
4.丙方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)向甲方報(bào)告。
三、甲方權(quán)益保障
1.甲方享有對拆遷房屋的拆除權(quán),并有權(quán)決定拆除方式及時(shí)間。
2.甲方享有對乙方提供的拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先受償權(quán)。
3.甲方享有對拆遷工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。
4.甲方享有對丙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。
四、拆遷補(bǔ)償方式
1.甲方按照____________________(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
2.甲方對乙方拆除房屋及附屬設(shè)施所造成的損失,按照____________________(賠償標(biāo)準(zhǔn))給予乙方賠償。
五、拆遷期限
1.本合同簽訂后,甲方應(yīng)在____________________(拆遷期限)內(nèi)完成拆除工作。
2.乙方應(yīng)在甲方拆除房屋及附屬設(shè)施后____________________(搬遷期限)內(nèi)完成搬遷。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.乙方未按時(shí)完成搬遷的,應(yīng)向甲方支付____________________(違約金)。
2.乙方提供的資料存在虛假、遺漏的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.丙方未履行評估職責(zé),導(dǎo)致評估結(jié)果不公,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________(仲裁機(jī)構(gòu))申請仲裁。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,確保拆遷工程順利進(jìn)行。
2.提高評估及監(jiān)督工作的公正性、準(zhǔn)確性。
3.促進(jìn)甲乙雙方在拆遷過程中的合作與溝通。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在拆遷過程中的決策權(quán),確保拆遷工程符合甲方利益。
2.保障甲方對拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先受償權(quán),確保甲方利益最大化。
3.促使乙方在拆遷過程中履行義務(wù),減少糾紛。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(房屋購買方):____________________
乙方(房屋出售方):____________________
丙方(房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方有意購買乙方位于____________________(房屋地址)的房屋,為保障交易安全、透明,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,并引入丙方作為第三方參與,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋建筑面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
二、第三方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。
2.丙方有權(quán)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督,確保交易雙方遵守合同約定。
3.丙方有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí),確保房屋無權(quán)屬糾紛。
4.丙方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為,有權(quán)向雙方報(bào)告。
三、乙方權(quán)益保障
1.乙方享有房屋出售的決策權(quán),并有權(quán)決定交易價(jià)格及付款方式。
2.乙方享有對房屋交易款的優(yōu)先受償權(quán)。
3.乙方享有對房屋交易過程中各項(xiàng)費(fèi)用的知情權(quán)。
4.乙方享有對房屋交易質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。
四、房屋交易價(jià)格及付款方式
1.房屋交易價(jià)格為____________________元。
2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付房款:
a.簽訂合同當(dāng)日支付定金____________________元;
b.房屋過戶后支付房款剩余部分____________________元。
五、房屋過戶期限
1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)在____________________(過戶期限)內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.甲方未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向乙方支付____________________(違約金)。
2.乙方未按時(shí)完成房屋過戶的,應(yīng)向甲方支付____________________(違約金)。
3.丙方未履行房屋信息核實(shí)職責(zé),導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向____________________(仲裁機(jī)構(gòu))申請仲裁。
八、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障乙方在房屋交易過程中
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