廣州二手房賣家合同模板

廣州二手房賣家合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（3）其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)欲出售。

2.乙方有意向購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款時(shí)，在接到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求乙方在約定的付款期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供付款保證，如銀行承兌匯票、保證金等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金，以保障交易安全。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同備案證明。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改造等。

3.乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等。

六、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以處理。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保交易安全。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的背景下，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提高了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)設(shè)定明確的條款和條件，甲方在交易過(guò)程中處于主動(dòng)地位，能夠更好地控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)欲出售。

2.乙方有意向購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并希望引入丙方作為融資方，為交易提供資金支持。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________________。

三、第三方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方提供不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的融資，用于支付購(gòu)房款。

2.丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)到賬。

3.丙方有權(quán)要求乙方按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件等必要資料。

2.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在獲得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.甲方在未收到全部購(gòu)房款前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。

3.甲方在未辦理完標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，不得要求乙方提前支付購(gòu)房款。

六、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以處理。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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