商場出租轉(zhuǎn)讓合同模板

商場出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該商場出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指商場為甲方擁有的位于____________________的商場，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如甲方、乙方雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行合理保養(yǎng)，保持其原有功能。

5.2租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2如乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商場平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場出租事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指商場為甲方擁有的位于____________________的商場，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如甲方、乙方雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方對本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行合理保養(yǎng)，保持其原有功能。

5.2租賃物在租賃期間的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的修繕，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方同意后生效。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方對本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。

7.2丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付違約金或解除本合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________倍。

8.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

8.3如乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.商場平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保租金按時支付，降低租賃風(fēng)險。丙方的參與，有助于增強合同的履行力，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的利益最大化。通過合同條款的設(shè)置，甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用、維修、保養(yǎng)等方面進行有效管理，確保租賃物的完好和運營的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪使用權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指商鋪為甲方擁有的位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如甲方、乙方雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方對本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前__________個月書面通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

5.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3如甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除本合同。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付違約金或解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商鋪平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為