2024年場(chǎng)地租用及基站建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租用及基站建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租用1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍1.4租用期限1.5租金及支付方式第二條基站建設(shè)2.1基站建設(shè)內(nèi)容2.2基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3基站建設(shè)時(shí)間2.4基站維護(hù)責(zé)任第三條費(fèi)用及支付3.1場(chǎng)地租金3.2基站建設(shè)費(fèi)用3.3基站運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用3.4支付方式及時(shí)間第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同的變更和終止第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3法律適用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條名詞解釋11.1甲方11.2乙方11.3場(chǎng)地11.4基站第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3regulatoryauthority留存副本第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租用1.1場(chǎng)地位置甲方同意將位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積甲方出租的場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍乙方可在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行基站建設(shè)及相關(guān)活動(dòng)。1.4租用期限本合同租用期限為【具體年數(shù)】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5租金及支付方式乙方向甲方支付場(chǎng)地租金，租金為【具體金額】元/年。乙方應(yīng)在每年【具體日期】前支付當(dāng)年的租金。第二條基站建設(shè)2.1基站建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的場(chǎng)地上建設(shè)基站，并提供相關(guān)設(shè)備。2.2基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基站建設(shè)。2.3基站建設(shè)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成基站建設(shè)。2.4基站維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)基站進(jìn)行日常維護(hù)，確?；菊＿\(yùn)行。第三條費(fèi)用及支付3.1場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按合同約定支付場(chǎng)地租金。3.2基站建設(shè)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)基站建設(shè)所需的一切費(fèi)用。3.3基站運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)基站運(yùn)行維護(hù)所需的一切費(fèi)用。3.4支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定條件的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行基站建設(shè)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3合同的變更和終止合同的變更和終止應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。6.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條名詞解釋11.1甲方指【甲方名稱】，承擔(dān)出租方義務(wù)。11.2乙方指【乙方名稱】，承擔(dān)承租方義務(wù)。11.3場(chǎng)地指本合同第一條所述的【具體地址】的場(chǎng)地。11.4基站指乙方在甲方場(chǎng)地上建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的無(wú)線通信基站。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十四條合同的副本14.1甲方留存副本本合同一式【份數(shù)】份，甲方留存【份】份。14.2乙方留存副本本合同一式【份數(shù)】份，乙方留存【份】份。14.3Regulatoryauthority留存副本本合同一式【份數(shù)】份，報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存【份】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公眾、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合法律法規(guī)。2.3公眾介入公眾作為第三方介入，對(duì)基站建設(shè)及運(yùn)行可能產(chǎn)生的環(huán)境影響提出意見或要求。2.4相鄰權(quán)人介入相鄰權(quán)人作為第三方介入，對(duì)基站建設(shè)及運(yùn)行可能對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生的影響提出意見或要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不超過其介入行為直接造成的損失。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾甲乙雙方的正常合同履行。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的安全與合法性。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行基站建設(shè)，并支付相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)遵守法律法規(guī)及尊重第三方權(quán)益。第五條第三方介入的處理5.1第三方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，盡可能達(dá)成一致意見。5.2第三方爭(zhēng)議解決如與第三方的協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方的義務(wù)甲方和乙方在行使合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。6.2第三方權(quán)益保障第三方在合同履行過程中，如合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)依法維護(hù)。第七條合同的履行與第三方7.1合同履行不受第三方影響甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不受第三方介入的影響。7.2第三方不得單獨(dú)提出要求第三方不得單獨(dú)向甲乙雙方提出與合同無(wú)關(guān)的要求。第八條合同的變更與第三方8.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方同意變更第三方同意合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條合同的解除與第三方9.1合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方同意解除第三方同意合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十條第三方責(zé)任免除10.1甲乙方的責(zé)任甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。10.2第三方責(zé)任免除第三方如能證明其行為不屬于故意或重大過失，可免除賠償責(zé)任。第十一條附件與第三方11.1附件內(nèi)容變更如附件內(nèi)容涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2第三方確認(rèn)附件第三方對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)后，附件與合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與第三方本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，第三方需遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十三條合同的簽訂與第三方本合同的簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，第三方應(yīng)在合同簽訂時(shí)在場(chǎng)見證。第十四條合同的副本與第三方14.1第三方留存副本本合同一式【份數(shù)】份，第三方留存【份】份。14.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本本合同一式【份數(shù)】份，報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存【份】份。第十五條合同的生效與第三方本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方在合同上簽字（或蓋章）表示同意遵守本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件二：基站設(shè)計(jì)方案附件三：基站建設(shè)施工許可證附件四：基站運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)附件五：租金支付證明附件六：基站建設(shè)費(fèi)用支付證明附件七：基站運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支付證明附件八：第三方同意書附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十：公眾意見收集及處理情況附件十一：相鄰權(quán)人意見收集及處理情況附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方向乙方提供的場(chǎng)地的使用權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：基站設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述基站的設(shè)計(jì)方案，包括基站的位置、規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：基站建設(shè)施工許可證本附件應(yīng)包含基站建設(shè)施工的許可證，證明乙方的建設(shè)行為已獲得相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)。附件四：基站運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)本附件應(yīng)包含基站的運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)，詳細(xì)說明基站的運(yùn)行維護(hù)流程、安全措施等。附件五：租金支付證明本附件應(yīng)包含乙方支付場(chǎng)地租金的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件六：基站建設(shè)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含乙方支付基站建設(shè)費(fèi)用的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用。附件七：基站運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含乙方支付基站運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的證明文件，證明乙方已按照合同約定支付運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。附件八：第三方同意書本附件應(yīng)包含第三方對(duì)基站建設(shè)及運(yùn)行的同意書，證明第三方已同意甲乙雙方的行為。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)基站建設(shè)及運(yùn)行的批準(zhǔn)文件，證明甲乙雙方的行為已得到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的同意。附件十：公眾意見收集及處理情況本附件應(yīng)詳細(xì)記錄公眾對(duì)基站建設(shè)及運(yùn)行的意見收集及處理情況。附件十一：相鄰權(quán)人意見收集及處理情況本附件應(yīng)詳細(xì)記錄相鄰權(quán)人對(duì)基站建設(shè)及運(yùn)行的意見收集及處理情況。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)等。附件十三：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容及程序，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的內(nèi)容及程序，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定。2.甲方未按合同約定確保場(chǎng)地的安全與合法性。3.乙方未按合同約定支付租金、建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。4.乙方未按合同約定進(jìn)行基站建設(shè)或運(yùn)行維護(hù)。5.第三方介入并對(duì)甲乙雙方的合同履行造成干擾。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約責(zé)任第三方未履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行基站建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方停工而產(chǎn)生的額外建設(shè)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然