商品樓出售合同模板

商品樓出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________的房產，該房產已取得合法產權證書，現(xiàn)愿將該房產出售給乙方（以下簡稱“買受方”）。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.出賣方擁有的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.該房產的土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

3.該房產的建筑結構為__________，建筑用途為__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.出賣方保證其出售的房產為合法產權，無任何債權債務糾紛，并保證該房產不存在任何權屬瑕疵。

2.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關文件交付買受方。

3.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付購房款__________元。

4.買受方支付購房款后，出賣方應于__________個工作日內，與買受方辦理房產過戶手續(xù)。

5.雙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由買受方承擔。

6.雙方應本著誠信原則，共同維護房產權益，不得擅自改變房產用途。

三、違約責任

1.出賣方未能按約定時間交付房產證、土地使用權證等相關文件的，應向買受方支付違約金__________元。

2.買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金__________元。

3.雙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如因出賣方原因導致房產過戶失敗的，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方損失__________元。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________的房產，該房產已取得合法產權證書，現(xiàn)愿將該房產出售給乙方（以下簡稱“買受方”），并由丙方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.出賣方擁有的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.該房產的土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

3.該房產的建筑結構為__________，建筑用途為__________。

二、甲乙雙方的權利義務

1.出賣方保證其出售的房產為合法產權，無任何債權債務糾紛，并保證該房產不存在任何權屬瑕疵。

2.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關文件交付買受方。

3.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付購房款__________元。

4.買受方支付購房款后，出賣方應于__________個工作日內，與買受方辦理房產過戶手續(xù)。

5.雙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由買受方承擔。

6.買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金__________元。

三、第三方擔保方的責權利

1.擔保方同意為本合同項下買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為__________元。

2.擔保方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方提供擔保函。

3.如買受方未按約定時間支付購房款，擔保方應在接到出賣方通知之日起__________個工作日內，履行擔保責任。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

5.擔保方有權要求買受方提供相應的反擔保措施，買受方應予以配合。

四、甲方的權利條款

1.甲方有權要求買受方在支付購房款前提供合法有效的收入證明或信用證明。

2.甲方有權要求買受方在辦理房產過戶手續(xù)前，支付全部購房款。

3.甲方有權要求買受方在房屋交付使用前，辦理房屋保險。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受方如未按約定時間支付購房款，除支付違約金外，還應承擔甲方因延遲付款而產生的利息損失。

2.買受方如未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金__________元。

3.買受方如擅自改變房產用途，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.擔保函

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方的權益得到保障。在買受方無法按時支付購房款的情況下，丙方將履行擔保責任，保障甲方的利益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易中的主導地位。同時，通過限制乙方的違約行為，保障甲方在交易過程中的權益不受侵害，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________的房產，該房產已取得合法產權證書，現(xiàn)愿將該房產出售給乙方（以下簡稱“買受方”），并由丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供方。甲乙雙方及中介方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.出賣方擁有的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.該房產的土地性質為__________，土地使用權類型為__________。

3.該房產的建筑結構為__________，建筑用途為__________。

二、甲乙雙方的權利義務

1.出賣方保證其出售的房產為合法產權，無任何債權債務糾紛，并保證該房產不存在任何權屬瑕疵。

2.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買受方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.買受方有權在出賣方提供的資料基礎上，對房產進行實地查看，并有權要求出賣方提供房產的詳細信息和真實狀況。

三、中介方的責權利

1.中介方作為中介服務提供方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的溝通和協(xié)調工作。

2.中介方應確保甲乙雙方在本合同簽訂前已充分了解各自的權利義務，并協(xié)助雙方達成交易。

3.中介方有權收取中介服務費用，具體金額為交易總價的__________%。

四、乙方的權利條款

1.買受方有權要求出賣方在簽訂本合同前提供房產的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房產的建造時間、維修記錄、配套設施等。

2.買受方有權要求出賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

3.買受方有權在交易完成后的一定期限內，對房產進行驗收，如有不符合約定的情況，買受方有權要求出賣方承擔責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.出賣方如未按約定時間提供房產相關資料，應向買受方支付違約金__________元。

2.出賣方如未按約定時間配合買受方辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金__________元。

3.出賣方如提供虛假信息或隱瞞房產的真實狀況，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.中介服務合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

中介方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的