產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接房地產(chǎn)定價(jià)策略

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接房地產(chǎn)定價(jià)策略合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接2.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移概述2.2承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的條件2.3產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的范圍2.4產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接的程序第三章房地產(chǎn)定價(jià)策略3.1定價(jià)策略概述3.2定價(jià)原則3.3定價(jià)方法3.4定價(jià)體系的建立與調(diào)整第四章定價(jià)依據(jù)4.1成本分析4.2市場(chǎng)需求分析4.3競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析4.4政策法規(guī)分析第五章定價(jià)執(zhí)行5.1定價(jià)執(zhí)行程序5.2定價(jià)執(zhí)行要求5.3定價(jià)執(zhí)行監(jiān)督5.4定價(jià)執(zhí)行調(diào)整第六章定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理6.1定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點(diǎn)和方式7.3合同的變更條件7.4合同變更的程序第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的追究第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除11.4解除合同的后續(xù)事宜第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的范圍12.3保密信息的保密義務(wù)12.4保密信息的例外情況第十三章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般原則13.3法律適用的特殊情形13.4法律適用與爭(zhēng)議解決的銜接第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)：產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接房地產(chǎn)定價(jià)策略合同第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接2.1產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移概述2.2承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的條件2.3產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的范圍2.4產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接的程序第三章房地產(chǎn)定價(jià)策略3.1定價(jià)策略概述3.2定價(jià)原則3.3定價(jià)方法3.4定價(jià)體系的建立與調(diào)整第四章定價(jià)依據(jù)4.1成本分析4.2市場(chǎng)需求分析4.3競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析4.4政策法規(guī)分析第五章定價(jià)執(zhí)行5.1定價(jià)執(zhí)行程序5.2定價(jià)執(zhí)行要求5.3定價(jià)執(zhí)行監(jiān)督5.4定價(jià)執(zhí)行調(diào)整第六章定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理6.1定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點(diǎn)和方式7.3合同的變更條件7.4合同變更的程序第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除9.4違約責(zé)任的追究第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除11.4解除合同的后續(xù)事宜第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的范圍12.3保密信息的保密義務(wù)12.4保密信息的例外情況第十三章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般原則13.3法律適用的特殊情形13.4法律適用與爭(zhēng)議解決的銜接第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的唯一承接方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。此獨(dú)家授權(quán)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。1.3甲方質(zhì)量保障條款甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方投資保障條款乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和金額完成投資。如乙方未能按約定投資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方項(xiàng)目實(shí)施條款乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的實(shí)施。如乙方未能按約定實(shí)施項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任。如因第三方中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方中介應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接合同2.房地產(chǎn)定價(jià)策略合作協(xié)議3.獨(dú)家授權(quán)書4.項(xiàng)目進(jìn)度保障協(xié)議5.投資保障協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議9.第三方中介責(zé)任聲明10.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目2.乙方未能按照約定金額完成投資3.乙方未能保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息4.第三方中介未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移：指企業(yè)為了降低成本、提高效益，將生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)從一地轉(zhuǎn)移到另一地的行為。2.房地產(chǎn)定價(jià)策略：指房地產(chǎn)企業(yè)在定價(jià)過(guò)程中所采取的策略和方法。3.獨(dú)家授權(quán)：指甲方授予乙方在特定范圍內(nèi)獨(dú)占性的使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)利。4.項(xiàng)目進(jìn)度保障：指確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成的一系列措施。5.投資保障：指保障乙方投資利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的一系列措施。6.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，可協(xié)商解決或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按約定投資，可協(xié)商解決或甲方解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介未能提供服務(wù)，甲方和乙方可解除與第三方中介的合同關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接方，乙方為房地產(chǎn)定價(jià)策略制定方。2.甲方授權(quán)乙方在