2024年小區(qū)車位出租管理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)車位出租管理規(guī)定本合同目錄一覽1.車位出租范圍及數(shù)量1.1車位出租范圍1.2車位數(shù)量2.車位出租對象2.1車位出租對象條件2.2車位出租對象限制3.車位出租時間3.1車位出租期限3.2車位續(xù)租規(guī)定4.車位出租費(fèi)用4.1車位出租價格4.2費(fèi)用支付方式5.車位使用規(guī)定5.1車位使用時間5.2車位使用限制6.車位出租合同的解除和終止6.1解除和終止條件6.2解除和終止后果7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.車位出租合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.車位出租合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)12.承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)13.特殊情況處理13.1車位維修保養(yǎng)13.2車位出租暫停14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更第一部分：合同如下：1.車位出租范圍及數(shù)量1.1車位出租范圍：本小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位均納入出租范圍，具體位置和數(shù)量以《小區(qū)車位分布圖》為準(zhǔn)。1.2車位數(shù)量：共計__個車位可供出租，具體數(shù)量以實(shí)際可出租的車位數(shù)為準(zhǔn)。2.車位出租對象2.1車位出租對象條件：本小區(qū)業(yè)主、租戶及其直系親屬（需提供相關(guān)證明材料）；經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)的其他符合條件的對象。2.2車位出租對象限制：違反小區(qū)管理規(guī)定的對象、未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的對象、有不良信用記錄的對象不得租用車位。3.車位出租時間3.1車位出租期限：一年，自《車位出租合同》簽訂之日起計算。3.2車位續(xù)租規(guī)定：承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂新的車位出租合同，續(xù)租期限為一年。4.車位出租費(fèi)用4.1車位出租價格：每個車位每月租金為人民幣__元，租金按月支付。4.2費(fèi)用支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.車位使用規(guī)定5.1車位使用時間：自__時__分起至__時__分止，如需要延長使用時間，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請。5.2車位使用限制：車位僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；不得用于非法用途；不得在車位內(nèi)停放非機(jī)動車。6.車位出租合同的解除和終止6.1解除和終止條件：合同期內(nèi)，如承租方未按時支付租金或違反本合同其他約定，出租方有權(quán)解除和終止本合同。6.2解除和終止后果：合同解除和終止后，承租方應(yīng)立即停止使用車位，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金（如有）。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供車位或提供不合格的車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.車位出租合同的變更9.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出合同變更的要求。9.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)的條款，具有同等的法律效力。10.車位出租合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，須經(jīng)出租方同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓后的合同條款取代原合同相應(yīng)的條款，具有同等的法律效力。11.出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利：要求承租方按約履行合同義務(wù)，依法解除合同或追究違約責(zé)任。11.2出租方的義務(wù)：提供符合約定條件的車位，確保車位的正常使用，維護(hù)車位的完好。12.承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利：按照合同約定使用車位，要求出租方履行合同義務(wù)。12.2承租方的義務(wù)：按時支付租金，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位，不得在車位內(nèi)停放非機(jī)動車。13.特殊情況處理13.2車位出租暫停：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致車位無法出租，出租方有權(quán)暫停該車位的出租，并應(yīng)及時通知承租方。14.其他約定14.1雙方的其他約定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在合同中約定其他條款。14.2約定的生效和變更：合同約定的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院及與甲乙方無直接合同關(guān)系的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于本合同履行過程中發(fā)生的爭議解決、合同變更、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方提出介入請求。第三方在接到請求后，按照其規(guī)定程序進(jìn)行處理。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件是甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議，且雙方同意第三方介入。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2甲乙雙方在合同中約定第三方介入費(fèi)用分擔(dān)方式。如未約定，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定，包括但不限于調(diào)解書、裁決書、判決書等。18.2甲乙雙方在第三方介入過程中提供的證據(jù)、陳述等材料，視為合同附件，具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保公正、公平地處理爭議。19.2第三方不承擔(dān)因甲乙方違約、過失或其他原因?qū)е碌膿p失。第三方僅對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入方式、介入費(fèi)用等因素確定。甲乙雙方在合同中可以約定最高責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。20.2第三方僅依據(jù)甲乙雙方的請求和合同約定，提供介入服務(wù)。第三方不參與甲乙雙方的合同履行和其他事宜。20.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重第三方的工作紀(jì)律，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。21.第三方介入的終止a.甲乙雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；b.第三方作出決定，甲乙雙方均接受且履行完畢；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款，如因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未支付完畢，雙方應(yīng)繼續(xù)支付。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第三方介入解決爭議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方提起訴訟或仲裁的權(quán)利。23.附加條款23.1甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2附加條款應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)符合本合同約定的變更程序。24.第三方介入的例外24.1本合同約定的第三方介入事項(xiàng)不包括甲乙方之間的日常溝通、協(xié)商、履行合同等活動。24.2甲乙雙方在履行合同過程中，如無特殊情況，不得擅自引入第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)車位分布圖》：詳細(xì)標(biāo)注小區(qū)內(nèi)可供出租車位的地理位置、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.《車位出租合同申請表》：甲乙雙方填寫并提交的車位出租申請表格。3.《車位出租費(fèi)用支付憑證》：甲乙雙方支付車位出租費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等。4.《車位使用證明》：甲乙雙方使用車位的證明文件，如停車許可證等。5.《合同解除和終止通知書》：甲乙雙方通知對方解除或終止合同的書面文件。6.《違約通知書》：甲乙雙方通知對方違約行為的書面文件。7.《爭議調(diào)解書》：第三方調(diào)解組織出具的調(diào)解結(jié)果。8.《仲裁裁決書》：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果。9.《法院判決書》：法院作出的判決結(jié)果。10.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方書面簽署的合同變更協(xié)議。11.《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：甲乙雙方書面簽署的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.《第三方介入決定書》：第三方作出的介入決定書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說明：甲乙雙方未按時支付租金或違反合同其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計算違約金，違約金金額為租金的__%。b.未履行：按照合同約定金額計算違約金，違約金金額為租金的__%。c.瑕疵履行：按照瑕疵履行程度計算違約金，違約金金額為租金的__%。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲未按時支付租金：甲應(yīng)支付遲延履行違約金，金額為租金的__%。b.乙違反合同其他約定：乙應(yīng)支付未履行違約金，金額為租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃小區(qū)車位而達(dá)成的書面協(xié)議。2.租金：甲乙雙方按照合同約定支付的費(fèi)用，用于租賃小區(qū)車位的使用權(quán)。3.違約金：甲乙雙方因違約行為而應(yīng)支付給