2024年天津二手房屋買賣契約范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房屋買賣契約范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1約定內(nèi)容11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及分發(fā)12.附件12.1附件清單13.補(bǔ)充條款14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑類型為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付甲方房款人民幣X元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣X元整支付給甲方。3.3支付時(shí)間如上所述。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)等。具體手續(xù)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：年月日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件中的物品清單對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與清單不符或有損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量保證范圍如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為：自房屋交付之日起算，共計(jì)個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。7.2買家違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條雙方的其他約定10.1約定內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于年月日在X地點(diǎn)簽署。11.2簽署地點(diǎn)同上。11.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份報(bào)相關(guān)部門備案。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋買賣合同專用章等。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充約定，可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣方）簽字：_________________14.2買家簽字乙方（買方）簽字：_________________14.3見證人簽字見證人簽字：_________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇丙方，并確保丙方的合法性和信譽(yù)。第二條第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1丙方服務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款咨詢等服務(wù)。2.2丙方費(fèi)用丙方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確定。第三條第三方責(zé)任3.1丙方責(zé)任丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。如因丙方原因?qū)е录滓译p方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2丙方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，丙方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過丙方收費(fèi)總額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1丙方與甲方關(guān)系丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如涉及甲方權(quán)益的決策，應(yīng)征求甲方意見。4.2丙方與乙方關(guān)系丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如涉及乙方權(quán)益的決策，應(yīng)征求乙方意見。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方。5.2解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第六條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與丙方在服務(wù)期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與丙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)丙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限丙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同履行完畢后個(gè)月內(nèi)終止。第八條第三方服務(wù)期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)丙方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任如丙方侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條附加條款9.1附加條款甲乙雙方與丙方可以簽訂附加條款，對(duì)丙方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等進(jìn)行詳細(xì)約定。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字丙方代表簽字：_________________10.2第三方蓋章丙方公章：_________________日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有者的法律文件，包含房屋的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：房屋共有權(quán)證說明：如有共有權(quán)人，需提供房屋共有權(quán)證，證明甲方并非房屋的唯一所有者。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件說明：用于核實(shí)甲方的身份信息，確保甲方為合法的房屋所有者。4.附件四：房屋買賣合同專用章說明：用于在合同及相關(guān)文件上蓋章，以證明合同的有效性。5.附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.附件六：交易咨詢記錄說明：記錄丙方為甲乙雙方提供的交易咨詢服務(wù)，作為丙方履行合同的依據(jù)。7.附件七：過戶協(xié)助記錄說明：記錄丙方為甲乙雙方提供的過戶協(xié)助服務(wù)，包括過戶手續(xù)的辦理情況。8.附件八：貸款咨詢記錄說明：記錄丙方為乙方提供的貸款咨詢服務(wù)，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如過戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方、丙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方、乙方、丙方均未能履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任