健身工作室租賃合同

健身工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條費用承擔(dān)（1）水費：____________________；（2）電費：____________________；（3）物業(yè)管理費：____________________；（4）維修費：____________________；（5）其他：____________________。（1）房產(chǎn)稅：____________________；（2）房產(chǎn)保險：____________________；（3）租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)：____________________；（4）其他：____________________。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：____________________。5.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為：____________________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修清單5.租金支付憑證6.乙方經(jīng)營業(yè)績報告7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：包括但不限于租賃物業(yè)不符合合同約定的面積、位置、用途等。2.甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用：包括但不限于房產(chǎn)稅、房產(chǎn)保險、物業(yè)維護(hù)等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：包括但不限于改變租賃物業(yè)用途、進(jìn)行違法經(jīng)營等。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于合同履行過程中的溝通、協(xié)商、配合等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或乙方解除合同并退還已支付租金。2.問題：租金支付逾期解決辦法：乙方支付逾期租金及滯納金，若逾期超過規(guī)定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，必要時可解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中的溝通協(xié)商配合問題解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，雙方及時解決問題，必要時可聘請第三方