2024年存量房買賣合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修情況11.3家具家電清單第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電燃?xì)赓M12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息丙方名稱：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所有權(quán)證號：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響乙方房屋所有權(quán)的情況。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款，并按照合同約定接受房屋交付。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為購房定金。4.3付款憑證付款憑證為：第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（二）房屋內(nèi)的所有物品已清理干凈；（三）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運行；（四）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。因特殊情況，本合同部分條款需以附件形式補充，附件與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。11.2房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件四：房屋裝修情況說明。11.3家具家電清單家具家電清單詳見附件五：家具家電清單。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。12.2水電燃?xì)赓M水電燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費網(wǎng)絡(luò)及電視費由乙方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4房屋裝修情況說明13.5家具家電清單第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。2.2當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照雙方約定的條款履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)期限等。3.4甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.5第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。4.3本合同項下的交易，除非甲方和乙方另有約定，否則第三方不享有任何權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方和乙方在簽訂與第三方的合同前，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款明確告知對方。5.3甲方和乙方在簽訂與第三方的合同后，應(yīng)將合同副本提交給對方備案。5.4甲方和乙方在履行與第三方的合同時，應(yīng)確保對方的合法權(quán)益不受損害。5.5甲方和乙方在解除與第三方的合同后，應(yīng)及時通知對方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，否則甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額不超過本合同項下交易金額的10%。6.2第三方如因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收費金額的10倍。6.3甲方和乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本部分內(nèi)容。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋裝修情況說明說明：本附件用于說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等。附件五：家具家電清單說明：本附件用于列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。示例：如果甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，則甲方視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。示例：如果乙方未按照約定時間支付購房款，則乙方視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙