2024年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押借款本合同目錄一覽第一條：借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條：借款期限2.1借款起始日期2.2借款結(jié)束日期第三條：借款利率3.1年利率3.2計息方式第四條：抵押物描述4.1抵押物類型4.2抵押物面積4.3抵押物地理位置第五條：抵押物評估與價值5.1抵押物評估機構(gòu)5.2抵押物評估價值第六條：借款人義務(wù)6.1按期還款6.2保持抵押物價值6.3遵守法律法規(guī)第七條：貸款人權(quán)利7.1按期收款7.2對抵押物處置權(quán)第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二條：雙方信息12.1借款人信息12.2貸款人信息第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾借款主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于購買種子、農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機械設(shè)備、土地流轉(zhuǎn)費用等。第二條：借款期限2.1借款起始日期：本合同簽訂之日起。2.2借款結(jié)束日期：借款期限為壹年，即自借款起始日期起算，至借款結(jié)束日期止。第三條：借款利率3.1年利率：借款年利率為不得超過人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的4倍。3.2計息方式：借款利息按年計算，按季支付，如甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)加收滯納金。第四條：抵押物描述4.1抵押物類型：甲方擁有的位于省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，面積為畝的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。4.2抵押物面積：抵押土地面積為確權(quán)證書記載的面積，具體為畝。4.3抵押物地理位置：抵押物具體位置詳見附件一《抵押土地地理位置示意圖》。第五條：抵押物評估與價值5.1抵押物評估機構(gòu)：雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估。第六條：借款人義務(wù)6.1按期還款：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。6.2保持抵押物價值：甲方應(yīng)保證抵押物不受損失、毀壞或其他影響價值的情形，并確保抵押物權(quán)利的完整性。6.3遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的法律法規(guī)，不得利用抵押物進行非法活動。第七條：貸款人權(quán)利7.1按期收款：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式向甲方支付借款金額。7.2對抵押物處置權(quán)：甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息，處置抵押物的費用由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按期還款或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和乙方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。8.2貸款人違約：乙方未按約定時間和方式向甲方支付借款金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款利息，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1甲方按期還清全部借款本金和利息；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；10.2.3依法本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)乙方審查無誤，并在乙方系統(tǒng)中登記備案后生效。第十二條：雙方信息12.1借款人信息：12.1.1名稱：X（甲方全稱）12.1.2住所：省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村12.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：X12.1.4聯(lián)系電話：X12.1.5身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X12.2貸款人信息：12.2.1名稱：X（乙方全稱）12.2.2住所：省市區(qū)街道號12.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：X12.2.4聯(lián)系電話：X12.2.5身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：13.1.1本合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.3本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條：附件14.1抵押物權(quán)屬證明：詳見附件二《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證》。14.2評估報告：詳見附件三《抵押物評估報告》。14.3借款人財務(wù)報表：詳見附件四《借款人最近一年財務(wù)報表》。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件五《其他相關(guān)文件》。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條：第三方介入的情形1.1評估機構(gòu)：在本合同第五條抵押物評估與價值中，甲方和乙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估。1.2法律顧問：在本合同履行過程中，甲方和乙方可各自聘請法律顧問，就合同履行過程中涉及的法律問題提供咨詢和建議。1.3審計機構(gòu)：在本合同履行過程中，甲方和乙方可各自聘請審計機構(gòu)，對對方的財務(wù)狀況進行審計。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1評估機構(gòu)的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對抵押物進行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.2法律顧問的責(zé)任：法律顧問應(yīng)為其客戶提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，對其提供的法律意見承擔(dān)法律責(zé)任。2.3審計機構(gòu)的責(zé)任：審計機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對對方的財務(wù)狀況進行審計，并對審計結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1評估機構(gòu)的選定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，并在合同中明確評估機構(gòu)的選定程序和時間。3.2法律顧問的聘請：甲方和乙方可根據(jù)自己的需要自行聘請法律顧問，并在合同中明確法律顧問的聘請條件和職責(zé)。3.3審計機構(gòu)的選定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具有資質(zhì)的審計機構(gòu)，并在合同中明確審計機構(gòu)的選定程序和時間。第四條：第三方費用4.1評估費用：評估機構(gòu)的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2法律顧問費用：法律顧問的費用由聘請方承擔(dān)。4.3審計費用：審計機構(gòu)的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并由雙方按照約定方式承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)就其評估結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的抵押物評估價值的2%。5.2法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問就其提供的法律意見承擔(dān)的責(zé)任限額，為人民幣10萬元。5.3審計機構(gòu)的責(zé)任限額：審計機構(gòu)就其審計結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額，為人民幣10萬元。第六條：第三方介入的終止6.1評估機構(gòu)介入的終止：抵押物評估完成后，評估機構(gòu)的介入即終止。6.2法律顧問介入的終止：法律顧問提供的服務(wù)完成后，其介入即終止。6.3審計機構(gòu)介入的終止：審計機構(gòu)完成的審計報告被甲方和乙方接受后，其介入即終止。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時與甲乙方進行溝通，確保服務(wù)的客觀、公正和有效性。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證》詳細(xì)要求：該證書應(yīng)由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，證明甲方對抵押土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)。附件二：《抵押物評估報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程和評估價值。附件三：《借款人最近一年財務(wù)報表》詳細(xì)要求：財務(wù)報表應(yīng)由甲方提供，反映甲方的財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債、收入和支出。附件四：《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括但不限于與抵押土地相關(guān)的權(quán)屬證明、合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方未保持抵押物價值，導(dǎo)致抵押物損失或毀壞。3.乙方未按約定時間和方式向甲方支付借款金額。4.乙方未按約定履行貸款人的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息和乙方因行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息，處置抵押物的費用由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對集體土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.抵押物：指甲方用于抵押的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)。3.借款人：指甲方，擁有