廣州市二手房買賣合同樣本四

廣州市二手房買賣合同樣本四【】1.甲方（賣方）名稱：____________________2.乙方（買方）名稱：____________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證件。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、煤氣等戶號(hào)及密碼告知乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日【結(jié)尾】在廣州市買賣二手房，合同樣本四的具體內(nèi)容如下，您可以參考這個(gè)樣本進(jìn)行二手房交易。合同中詳細(xì)記錄了甲乙雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，同時(shí)也會(huì)明確房屋的具體信息，如所處的區(qū)域、街道、房屋結(jié)構(gòu)、面積以及所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等。關(guān)于房屋的交易價(jià)格，合同中會(huì)明確規(guī)定買方應(yīng)支付的金額，同時(shí)也會(huì)約定支付的時(shí)間。一般來說，買方需要在簽訂合同后的一定工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。在房屋交付及過戶方面，合同中會(huì)約定賣方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，同時(shí)也會(huì)約定雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。合同中也會(huì)明確甲乙雙方的義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，提供必要證件，乙方則應(yīng)按照約定的價(jià)格支付房款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。如果任何一方違反合同的約定，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。而因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在解決爭(zhēng)議方面，合同中規(guī)定，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同的簽訂日期也是必不可少的，它標(biāo)志著合同的有效期。重點(diǎn)：甲乙雙方的基本信息。房屋的具體信息，如位置、結(jié)構(gòu)、面積和權(quán)證號(hào)。交易價(jià)格和支付時(shí)間。房屋交付和過戶的時(shí)間及程序。雙方義務(wù)，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)。違約責(zé)任和違約金的支付。爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：確保房屋所有權(quán)清晰，無法律糾紛。辦理過戶手續(xù)的流程和費(fèi)用。注意事項(xiàng)：核實(shí)房屋信息和雙方身份。確保合同條