標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬：乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋用途：乙方房屋現(xiàn)有用途為_(kāi)______。1.3房屋狀況：乙方房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年，房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施：_______；（3）其他附屬設(shè)施：_______。第二條拆遷補(bǔ)償原則和方式2.1拆遷補(bǔ)償原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2拆遷補(bǔ)償方式：采用貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋用途和現(xiàn)狀等證明材料，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條安置補(bǔ)償4.1甲方在拆遷范圍內(nèi)提供符合乙方原住房條件的新住房，作為乙方安置補(bǔ)償。4.2安置補(bǔ)償房屋的基本情況如下：（1）房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）配套設(shè)施：_______。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理安置補(bǔ)償房屋的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記等。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。5.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交搬遷完畢的證明。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_______元。6.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交停產(chǎn)停業(yè)損失的相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金額的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。（2）乙方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀證明材料。（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金額和搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并提交搬遷完畢的證明。（6）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償金額，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照同期銀行貸款利率執(zhí)行。（2）如乙方未按照約定時(shí)間搬遷，乙方應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。（3）如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人提供符合被拆遷人原住房條件的新住房，作為被拆遷人的補(bǔ)償。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用補(bǔ)助。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)所需支付的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議的雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方房屋位于歷史保護(hù)建筑或珍貴文物附近，可能涉及到特殊的保護(hù)要求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋的特殊位置，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過(guò)程中對(duì)房屋及周圍環(huán)境的保護(hù)。如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用，以滿足特殊保護(hù)要求。2.特殊情況：乙方房屋內(nèi)部有具有重要?dú)v史價(jià)值的文物或裝飾。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷前與乙方充分協(xié)商，對(duì)房屋內(nèi)部的重要文物或裝飾進(jìn)行評(píng)估和保護(hù)。如文物或裝飾具有轉(zhuǎn)移價(jià)值，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行安全轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.特殊情況：乙方為困難家庭，需要特殊關(guān)懷和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)援助，以減輕乙方因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方足夠的時(shí)間和資源，協(xié)助乙方尋找合適的安置房源。4.特殊情況：乙方房屋所在地區(qū)存在地質(zhì)災(zāi)害或其他安全隱患。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)進(jìn)行全面的安全評(píng)估，確保拆遷過(guò)程中的安全。如存在安全隱患，甲方應(yīng)