個人最高額抵押借款合同樣本

合同編號：__________個人最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以自有房產(chǎn)設定最高額抵押，向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方申請借款的最高額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（詳細用途請詳細描述）。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。第四條借款利率1.借款利率為_______%（年利率），按月計息。2.如遇國家利率調(diào)整，本借款合同的利率相應調(diào)整，具體調(diào)整方式按照當時的法律法規(guī)和市場利率確定。第五條還款方式1.甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.還款方式為：_______（等額本息、等額本金或其他還款方式）。第六條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供最高額抵押擔保。第七條抵押物的評估與價值1.甲方應在本合同簽訂前，將抵押物的評估價值報乙方確認。2.抵押物的評估價值應不低于借款金額。第八條抵押物的登記與保險1.甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押權設立登記手續(xù)辦理完畢。2.甲方應為本合同項下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第九條借款的發(fā)放與使用1.乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。2.甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第十條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款或未按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定方式發(fā)放借款的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.甲方應確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。4.甲方應為本合同項下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。5.甲方應在本合同簽訂后按約定辦理抵押權設立登記手續(xù)。6.乙方應按照約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款或未按時還款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及逾期利息、違約金等。2.如乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定方式發(fā)放借款，甲方有權要求乙方立即履行合同約定的借款發(fā)放義務。3.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方提供作為借款擔保的房產(chǎn)。2.抵押權：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方未償還借款本息的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款利率：指甲方應支付給乙方的借款利息比率。4.還款方式：指甲方按照本合同約定償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。5.逾期利息：指甲方未按約定還款時間償還借款，應支付給乙方的超出約定還款時間的利息。6.違約金：指甲方未按約定履行本合同義務，應支付給乙方的違約賠償。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方申請借款用于房屋裝修時，合同補充條款可以約定借款主要用于裝修材料購買、施工隊費用支付等。2.教育貸款：當甲方申請借款用于子女教育時，合同補充條款可以約定借款主要用于學費支付、教材購買、留學中介費等。3.醫(yī)療貸款：當甲方申請借款用于醫(yī)療治療時，合同補充條款可以約定借款主要用于醫(yī)療費用支付、康復費用等。4.購車貸款：當甲方申請借款用于購買車輛時，合同補充條款可以約定借款主要用于車輛購買、車輛保險費用等。5.創(chuàng)業(yè)貸款：當甲方申請借款用于創(chuàng)業(yè)時，合同補充條款可以約定借款主要用于創(chuàng)業(yè)項目投資、設備購置等。附件列表：1.甲方房產(chǎn)