房產(chǎn)購買合同標準范例

合同編號：__________房產(chǎn)購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條房產(chǎn)轉讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2雙方確認，房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的管理、維護和維修責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第一條第1.2項約定，導致房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押、租賃等權利限制，甲方應承擔全部責任，并返還已收取的房價款及利息。4.3如乙方未按本合同第二條第2.3項約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.3項約定的房價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)購買合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備購房資格。（2）甲方應保證所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等權利限制。（3）乙方應按照合同約定支付房價款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（5）房產(chǎn)交付后，乙方應承擔房產(chǎn)的管理、維護和維修責任。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押、租賃等權利限制，甲方應承擔全部責任，并返還已收取的房價款及利息。（2）如乙方未按合同約定支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.3項約定的房價款的_______%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)購買合同：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的協(xié)議。2.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權屬證明從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房價款，以表達對甲方的信任。2.應用場合：房產(chǎn)位于學區(qū)，購買方需確保房產(chǎn)能就讀對應學校。補充條款：甲方承諾所售房產(chǎn)位于_______學校學區(qū)范圍內(nèi)，乙方有權在房產(chǎn)過戶后向相關部門核實學區(qū)情況。如房產(chǎn)不屬于學區(qū)范圍，甲方應退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。3.應用場合：購買方為外籍人士，需辦理簽證等相關手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的外籍人士簽證等相關手續(xù)，費用由乙方承擔。4.應用場合：房產(chǎn)為預售房，交付時間較長。補充條款：甲方應按照合同約定，在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導致交付時間延遲，甲方應提前