房地產(chǎn)擔(dān)保合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)擔(dān)保合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條擔(dān)保方式2.1乙方以自己名下的房地產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔(dān)保，該房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.2擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條擔(dān)保物權(quán)的實現(xiàn)3.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以擔(dān)保財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。3.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知乙方，并確保乙方在同等條件下優(yōu)先購買。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。4.2甲方提前償還借款的，本合同相應(yīng)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時身份真實、合法，并提供有效的身份證件。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，確保借款的安全性和合法性。（3）乙方應(yīng)確保擔(dān)保的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。（5）合同變更或解除時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以擔(dān)保財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。4.實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：債權(quán)人行使債權(quán)所需支付的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等。5.優(yōu)先受償：在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在甲方未按約定償還借款本息時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，避免影響家庭和諧。2.場合：甲方為中小企業(yè)，急需資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請借款。乙方作為甲方的主要供應(yīng)商，同意在甲方還款期限屆滿前，優(yōu)先保障甲方的訂單供應(yīng)，以支持甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。3.場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，提供多個房產(chǎn)項目作為擔(dān)保4.場合：甲方擬用于借款的房地產(chǎn)涉及租賃合同補(bǔ)充條款：甲方承諾在借款期間，妥善處理與該房地產(chǎn)相關(guān)的租賃合同，確保租賃合同的履行。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2