奶茶店轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號：__________奶茶店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：__________乙方（新承租人）：_______身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)租店鋪基本情況店鋪地址：_______店鋪面積：_______平方米租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），用于甲方彌補(bǔ)將其租賃的奶茶店轉(zhuǎn)租給乙方所造成的損失。2.乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)后，有權(quán)按照本合同約定的條款經(jīng)營奶茶店。第三條租賃期限及終止1.本合同租賃期限為_______年，自乙方實(shí)際接管奶茶店之日起算。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。3.如乙方未在本合同約定租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回奶茶店。第四條經(jīng)營范圍及條件1.乙方必須按照甲方提供的奶茶店現(xiàn)有經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第五條費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照甲方提供的奶茶店現(xiàn)有費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照甲方與第三方（如房東、物業(yè)管理公司等）的約定執(zhí)行。第六條維修及保養(yǎng)1.在本合同有效期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保店鋪正常經(jīng)營。2.乙方不得擅自改變店鋪設(shè)施設(shè)備，確需改動時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第七條轉(zhuǎn)租禁止乙方不得將奶茶店再次轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)、租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定經(jīng)營奶茶店，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.店鋪實(shí)際情況：核實(shí)奶茶店的實(shí)際情況，包括面積、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等。3.合法經(jīng)營：確保乙方經(jīng)營奶茶店符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。4.費(fèi)用明細(xì)：明確各項費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及時間，避免后期糾紛。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決問題。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的自然人。2.合法組織：指依法成立并合法開展活動的組織，如企業(yè)、個體工商戶等。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時，乙方要求對店鋪進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：店鋪裝修期限為自乙方接管店鋪之日起_______個月，甲方應(yīng)提供裝修期間的免租期，具體免租期限由雙方協(xié)商確定。2.乙方經(jīng)營期間，如需更改店鋪名稱：補(bǔ)充條款：乙方若需更改店鋪名稱，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。店鋪名稱的更改不得影響甲方聲譽(yù)和品牌形象。3.甲方承諾給予乙方一定的扶持和培訓(xùn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供_______個月的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)，包括產(chǎn)品制作、店鋪管理等方面。培訓(xùn)期間，甲方應(yīng)確保乙方的業(yè)務(wù)順利開展。4.乙方因故需提前解約：補(bǔ)充條款：乙方如因故需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣_______元整。5.合同到期后續(xù)約：補(bǔ)充條款：如乙方在本合同到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可按照