書(shū)店租賃合同協(xié)議范本2024年

合同編號(hào)：__________書(shū)店租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書(shū)店基本信息1.1甲方出租的書(shū)店位于_______（地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的書(shū)店區(qū)域包括：_______（具體區(qū)域）。1.3租賃書(shū)店的業(yè)態(tài)為：_______（業(yè)態(tài)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞書(shū)店設(shè)施，需按甲方指定的價(jià)格進(jìn)行賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的書(shū)店管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法出版物。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保持書(shū)店環(huán)境整潔，合理使用水電等公共資源，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.合同中的租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.合同中涉及的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等，雙方可自行查閱相關(guān)法律文本，以確保合同的合法性。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行過(guò)程中隨時(shí)查閱。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可先嘗試通過(guò)調(diào)解解決，如調(diào)解不成，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)符合商場(chǎng)的安全、消防及衛(wèi)生要求。2.書(shū)店裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且需確保裝修過(guò)程中不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。3.書(shū)店經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍。4.書(shū)店轉(zhuǎn)讓或出租：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃區(qū)域整體或部分轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.甲方書(shū)店停業(yè)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：如甲方書(shū)店停業(yè)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照合同約